Buy Time Buy Life。

    体验养老社区从北京市区自驾车出发，向北大概40 分钟，就到了由保险企业投资管理的第一家高端养老社区。从地图上看，这家养老社区位于北京市昌平新城，距离北四环半小时车程、距正在兴建的地铁南邵站约500 米。社区旁边就是北京著名的楼盘长滩壹号，单套价格在780 万元以上。该养老社区目前还在封闭建设中，开放的仅是一个生活体验馆。
     工作人员介绍说，体验馆内所有房型及功能空间均与未来实际入住的标准基本保持一致。整个社区占地面积17 万平米，建筑面积30 万平米，共能容纳3000 名居民入住，首批600 余户、共800 位居民将于2015年入住。资料显示，这个养老社区会与美国凤凰城的养老社区情况类似，由生活服务体系、医护康复体系、活力文化体系三大部分构成，包括基础服务、餐饮服务、健康管理、专业护理 、活力服务、生活照料、医疗服务、社区商业，能够满足入住者的多种需求。记者参观了体验馆的样板间、餐厅、家庭活动室、健身房等功能空间。
     在个人居住部分，养老社区实行只租不售的方式，按照入往者不同的身体状况，提供不同程度的生活照顾和护理服务。房型分为一居室、二居室等多种格局，以适合不同居住要求的人。室内装修豪华，类似于星级酒店，唯一不同的是，增加了很多针对老年人的生活服务设施，如在卧室的床边、卫生间的马桶边、浴室边，都装有红色的紧急呼。其他的公共活动区域，包括了文化娱乐中心、健身运动中心、美食餐饮中心、健康医疗中心等。工作人员介绍，老人入住养老社区后，可以做陶艺等手工制作, 或
去健身房健身、去书吧看书等。入住花费高　
     体验了生活馆之后，记者的感觉是，退休后入住这样级别的养老社区，应该是不错的，但是高入住标准意味着花费也会不菲。《CM 华夏理财》记者了解到，该养老社区的实体服务费用标准将根据入住选择房型及服务项目的不同而有相应差别。凡购买与养老社区挂钩的保险产品的客户及父母，会享有保证入住或优先入住的权利。据悉，目前已有客户开始预约2015 年入住，预约客户的平均年龄在75 岁左右，主要来自金融人士、企业家等高知、高管群体。
     产品资料显示，计划中的这款养老年金产品，缴费起点为200 万元人民币，分1 年期趸缴和10 年期期缴。这就是说，即使选择最长的10 年期缴，每年的保费也在20 万元。按照每年保费支出应占个人年收入10%左右的标准来计算，能入住养老社区的人，年薪应该在200 万元以上。
     除此之外，该产品与普通的养老保险产品没有差异。也是从约定的年龄开始，投保人能够按月领取养老金，根据缴纳保费的不同，领取金额也有差异。在某金融企业任职部门总经理的张先生，年收入已经达到60 万，这一收入标准，在国内已经是不折不扣的中产阶层。作为潜在客户，张先生已经多次被养老社区请去参观蓝图、体验生活馆。在对养老社区有了熟知
后，他还是有些疑虑。
    “我年薪几十万，在公司中已经处于中层管理的职位，如果按照目前养老社区的收费标准，我是可以承担得起，但是养老有很多未知的风险，如收费以后会不会调整，体验馆看到的生活标准是否能够全部实现，酒店式管理能否全部到位等。高端养老社区，我看着眼馋，如果真要舒舒服服住进去，我的经济实力是不是真的够？”
    知情人士向记者透露，由于养老社区的挂钩计划在2012 年才开始销售，因此，前期入住的客户实行的模式是缴纳120 万元押金，在不住养老社区后会进行返还。入住后每人每月的基本生活费在8000-9000 元左右，这包括了房租、餐费、社区维护等等，如果身体状况不好，生活自理能力差，那么还需要额外的护理费用。如此算下来，退休后入住这种高端的养老社区，每年基本花费就需１０万元，这无疑需要强大的经济实力作后盾。CM