国土部失声地价争论 酝酿进一步公开调查信息

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑盎 北京报道

   国土资源部日前首次公布了对地价的调查结果。国土部副部长鹿心社说，调研结果显示，目前中国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。
    国土部此举原本是为了平息愈演愈烈的地价和房价之争，但没想到的是，此调查结果一出，招致网上质疑声一片。
    国土部希望公开信息以正视听，结果事与愿违。让国土部副部长鹿心社烦恼的是，在这场争论中，只见外界质疑，内部少有回应。
    据了解，国土部相关领导在内部会议中直言，应对外界对地价的质疑，本系统内部这么多的权威人士，为什么没有多少人愿意参与讨论？对也好，错也好，为什么没有人说？

为何集体失声
    国土部的一位人士向记者透露，今年上半年，《土地管理法》的修订情况经媒体披露后，坊间议论纷纷。国土资源部办公厅为此专门要求各司局不准参与该事件的网上讨论，不准接受媒体采访。后来国土部部长徐绍史指出，《土地管理法》修订“可以让大家了解一下”，情况才有所改变。
    记者获悉，徐绍史在内部会议中多次强调，要求大家思想再解放一点，希望大家去表达、去发表自己的看法，但实际上，敢去表达的并不多。上头的精神为什么不能顺畅传达下去？
    “除了部领导，谁能代表国土部？”一位国土部人士向记者解释信息披露上下态度不一致时如此表示。
    北京市旗鉴律师事务所刘晓原律师质疑，官员除了行政身份，他还可能身兼学者、专家，他为什么不可以以专业人士的身份向外发布看法？国土部内部人士担心的是，虽然用学者身份发表看法，但免不了要被外界揣测其官员的身份。
    “打个比方，证监会官员在公开场合表示股市要涨，也许他会反复强调这是个人看法——但是谁会在意这是纯学术发言？所以免不了会造成市场波动。”北京大学宪法行政法研究中心副主任王锡锌向记者表示。
     “写稿子尽量不要给我们添麻烦。”在部委采访中，记者听到最多的就是这句话。
    为避免造成不必要的后果，官员慎言是可以理解的，但有专家表示，集体噤声未免矫枉过正。

如何平息争议
    不愿公布信息，还有另外的原因。参与《矿产资源法》修订的一位专家向记者表示，现在有一种苗头，大家都希望《矿产资源法》修订进入司局讨论之后就完事了，不希望更多人参与进来。他们认为：“征求的意见越多，修改得就越多。”
    知情人士称，国土部此次公布地价成本，也是不得已而为之，因为统计局也在做房地产成本调查。“万一被统计局抢了先，公布出来的数据与国土部有出入，这会让国土部比较尴尬。”这位知情人士表示。
    另一位国土部内部人士向记者表示，对于地价推高了房价这个问题，国土资源部一直有不同看法。其实把信息彻底公布出来，就可以从根本上消除误解，平息争议。
    “其实这根本不是什么机密。对一个项目，只要把当时获取土地的成本公布出来，再对比现在值多少钱，现在房子卖多少钱，开发商可以得到多少好处，一看就很清楚。”上述人士表示。
    有网友强烈要求国土部公布地价调查中620个楼盘的全部信息，以此确认该调查中的样本是否具有典型性。相关人士透露，前一段时间国土部相关部门正在做一些数据的校正、核实。现在，国土部正在酝酿把这些楼盘的具体信息全部向外公布。
    “看起来，只有让大家知道调查中的样本究竟是什么，才能把质疑之声压下去。”上述人士表示。

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