政协委员谈房：社会资本投资保障房要考虑谁接盘问题

作者：包涵

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发布时间：2011-03-07 12:40:26

摘要：单纯说房价是涨是跌没有说服力，房屋应按高档、普通和保障房三类分别统计。目前的保障房还是主要关注城镇的低收入群体，对进城农民工的住房问题关注不够。对高档房收房产税不如收消费税，消费税对多次买卖抑制作用更强。

政协委员谈房：社会资本投资保障房要考虑谁接盘问题

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者包涵北京报道

全国政协委员，大恒集团董事长张家林：社会资本投资保障房应注意几个问题，一年3%-4%的回报率对企业是否有激励作用。保障房没有权证，在企业资产负债表里算是无形资产还是递延资产？建议发放不具备交易性质的有控制的权证。社会资本投资的保障房未来谁来接盘也是一个值得重视的问题。

全国政协委员，中国电力投资集团公司总经理陆启洲：目前不少省市出台的限购令都强化户籍作用，应明确住房究竟是商品还是公共产品。是商品就应按市场规则走，如果是公共产品就应由政府提供。保障性住房应与政府出让的土地收入挂钩，制定办法从中抽取一部分投入到保障性住房中去。

全国政协委员，中国国际税收研究会副会长，国家税务总局原副局长许善达：单纯说房价是涨是跌没有说服力，房屋应按高档、普通和保障房三类分别统计。目前的保障房还是主要关注城镇的低收入群体，对进城农民工的住房问题关注不够。对高档房收房产税不如收消费税，消费税对多次买卖抑制作用更强。

十一届全国政协经济委员会副主任，民生银行董事长董文标：房产泡沫要挤但不能全挤破，否则会对银行等行业造成重伤。可以在政府对土地提出分类指导价的基础上，对开发商实施累进税制，禁止国有或有政府背景的企业参与土地买卖，并对银行的房地产开发贷款制定指导价，利率一定上浮，最后按照购房交易额对购房者实施高消费税，并对住房面积进行一定限制。