赛格大厦恢复运营首日直击：部分商铺已开门迎客，有商户担心租金打水漂

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郭浩仪 葛爱峰 深圳摄影报道

9月7日晚，深圳发布公众号消息，自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

今年5月，深圳赛格广场大厦出现晃动引起广泛关注，一时间传闻不断。7月15日，深圳市相关单位负责人和专家组公开回应，认定深圳赛格大厦可继续使用。对于如何解决赛格大厦有感振动问题，专家组认为，可以实施桅杆拆除工程，修复大厦结构局部累积损伤。

8月9日，赛格广场大厦楼顶桅杆拆除施工正式开展。深圳市住房建设局负责人曾公开表示，桅杆拆除施工中，屋面吊在超高层屋面的顶升加节与附墙作业，在国内尚属首例，难度非常大。

9月8日，赛格大厦恢复运营首日，《华夏时报》记者走访赛格广场大厦了解到，部分商铺已开门迎客，客流量也在逐步增加，但大多数门店仍处于关闭状态。现场商户告诉记者，目前许多商户在为回迁做准备，相信不久后会全面营业。

不过，也有商户向本报记者表达了自己的担忧，称大厦关闭期间，商户们没有营业却还得交房租。对此，一名赛格大厦管理处的工作人员告诉本报记者，目前该大厦商户的租约还没到期，公司也没有发布关于减免租金或者优惠补贴方面的通知。

大厦桅杆拆除难度大，尚属国内首例

据“深圳发布”的微信公众号消息显示，赛格广场大厦桅杆拆除工程现场指挥部发布公告，经过一个多月的紧张施工，赛格广场大厦桅杆顺利拆除，已按科学程序认定大厦结构安全，有感振动风险已消除。自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

公开资料显示，深圳赛格广场大厦位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处，由深圳赛格集团投资兴建，总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米，是深圳的标志性建筑之一。

2021年5月18日，赛格广场大厦出现晃动引起广泛关注，一时间传闻不断，地震、风振、甚至是矿机运作引起的共振……网络上对大厦晃动的原因众说纷纭。

5月22日，广东省委书记李希、省长马兴瑞，省委副书记、深圳市委书记王伟中到深圳市福田区，就做好赛格广场大厦出现振动情况应对处置工作进行调研。李希强调，要尊重科学、尊重专家，尽快拿出科学权威的调查结论。尊重客观规律、实事求是，组成省内外权威专家联合调查团队深入开展全面检查评估，通过科学扎实的调查，形成权威专业意见，为科学处置、稳妥处置提供可靠依据，给人民群众实实在在的安全感。

7月15日，由深圳住建局组织的专家组成员通过大量检测、监测、试验和分析论证，赛格大厦有感振动的成因终于浮出水面——系桅杆风致涡激共振和大厦及大厦桅杆动力特性改变造成。同时，专家组表示，赛格大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的，拆除桅杆可有效解决大厦有感振动问题。

8月9日上午，桅杆拆除工程正式实施。此前赛格物业公司发出的通知显示，拆除工程有效工期约32天。而根据相关单位负责人公开回应称，8月21日晚，高51.2米、重236吨的桅杆全部拆除完毕，仅历时13天。

实际上，赛格广场大厦桅杆拆除工程的难度极高。据深圳市住房建设局负责人介绍，在292米的屋面拆除高51.2米、重236吨的桅杆，在国内尚属首例，难度非常大。拆除所涉及到的起重吊装、操作架搭设等，都属于建筑行业的危险性较大工程，桅杆与塔楼边缘距离仅1.5米，施工区域狭小，交叉作业多，临边作业多，安全风险非常大。

另外，针对民众关于大厦是否还会发生振动的担忧，专家组回应称，桅杆的拆除已经消除了引起大厦共振的关键作用源，累积损伤的修复也改善了结构的动力特性，在设计荷载和正常使用情况下，大厦不会再产生类似5月18日的有感振动。

而对于大厦的后续维护，赛格集团方面公开表示，集团将根据专家团队的建议，委托专业机构制定具体实施方案，对大厦进行长期健康监测；同时改善升级服务设施，建立健全大厦安全隐患排查机制，定期开展专项检查和维护，并严格规范大厦管理。

大厦正式恢复运营，商户希望减免租金

在赛格广场大厦桅杆拆除工程结束后，如何做好商户回迁保障呢？

福田区政府负责人此前回应：将有序组织商户回迁，恢复大厦正常运营。同时指导督促赛格集团做好回迁准备工作，严格落实疫情防控措施，积极为商户有序复工复产提供便利。

那么，大厦正式恢复运营的情况如何？9月8日中午，《华夏时报》记者走访深圳赛格广场大厦发现，赛格广场大厦门口已挂出“喜逢回迁开市，欢迎亲人回家”的横幅，许多商户都在为回迁做准备，不少商户进进出出搬运货物。

此外，现场还有相关的工作人员及志愿者值守。现场一位志愿者告诉记者，今天赛格广场大厦正式对商户和顾客开放，此次志愿活动主要是帮助、指引大厦的商户和顾客。

在相关部门开设的地下临时卖场内，记者看到不少正在把货物搬回大厦的商家。

进入大厦后，记者发现部分商铺已开门迎客，客流量也在逐步增加，整个商城似乎在逐渐恢复大厦振动前的活力，但大部分门店都处于关闭状态。一位商户告诉本报记者，这两天过后几乎所有店主都会正常营业，目前大多数店主都还在忙着把货物搬运回来。

不过，即使恢复正常营业，不少商户还是表达了自己的担忧。商户陈老板（化名）向《华夏时报》记者透露，楼内所有商铺、档口的租金都是一年一交的。“在赛格大厦封闭的这段时间，所有商户都无法正常经营，有的商家这段时间甚至没有收入，但租金就这么照交了。”

另一位主营芯片的商户告诉记者，赛格大厦处于封闭检测状态的时候，部分商户被安置在步行街的地下商业街临时经营，大部分商户只能自谋出路，有的商户甚至付双份租金搬迁到周边的电子市场临时经营。

针对商户反映的情况，记者现场询问了一名赛格大厦管理处的工作人员，对方回应称，商户们的店租都是一年一交的，目前租约还没到期，公司还没有发布关于减免租金或者优惠补贴方面的通知，估计要等到期之后再看情况。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

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