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赛格大厦恢复运营首日直击:部分商铺已开门迎客,有商户担心租金打水漂

作者:郭浩仪 葛爱峰

来源:华夏时报

发布时间:2021-09-08 16:32:46

摘要:9月8日,赛格大厦恢复运营首日,《华夏时报》记者走访赛格广场大厦了解到,部分商铺已开门迎客,客流量也在逐步增加,但大多数门店仍处于关闭状态。现场商户告诉记者,目前许多商户在为回迁做准备,相信不久后会全面营业。

赛格大厦恢复运营首日直击:部分商铺已开门迎客,有商户担心租金打水漂

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 郭浩仪 葛爱峰 深圳摄影报道

9月7日晚,深圳发布公众号消息,自2021年9月8日起,赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

今年5月,深圳赛格广场大厦出现晃动引起广泛关注,一时间传闻不断。7月15日,深圳市相关单位负责人和专家组公开回应,认定深圳赛格大厦可继续使用。对于如何解决赛格大厦有感振动问题,专家组认为,可以实施桅杆拆除工程,修复大厦结构局部累积损伤。

8月9日,赛格广场大厦楼顶桅杆拆除施工正式开展。深圳市住房建设局负责人曾公开表示,桅杆拆除施工中,屋面吊在超高层屋面的顶升加节与附墙作业,在国内尚属首例,难度非常大。

9月8日,赛格大厦恢复运营首日,《华夏时报》记者走访赛格广场大厦了解到,部分商铺已开门迎客,客流量也在逐步增加,但大多数门店仍处于关闭状态。现场商户告诉记者,目前许多商户在为回迁做准备,相信不久后会全面营业。

不过,也有商户向本报记者表达了自己的担忧,称大厦关闭期间,商户们没有营业却还得交房租。对此,一名赛格大厦管理处的工作人员告诉本报记者,目前该大厦商户的租约还没到期,公司也没有发布关于减免租金或者优惠补贴方面的通知。

大厦桅杆拆除难度大,尚属国内首例

据“深圳发布”的微信公众号消息显示,赛格广场大厦桅杆拆除工程现场指挥部发布公告,经过一个多月的紧张施工,赛格广场大厦桅杆顺利拆除,已按科学程序认定大厦结构安全,有感振动风险已消除。自2021年9月8日起,赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

公开资料显示,深圳赛格广场大厦位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处,由深圳赛格集团投资兴建,总高355.8米,总建筑层79层,地上75层,地下4层,总建筑面积达17万平方米,是深圳的标志性建筑之一。

2021年5月18日,赛格广场大厦出现晃动引起广泛关注,一时间传闻不断,地震、风振、甚至是矿机运作引起的共振……网络上对大厦晃动的原因众说纷纭。

5月22日,广东省委书记李希、省长马兴瑞,省委副书记、深圳市委书记王伟中到深圳市福田区,就做好赛格广场大厦出现振动情况应对处置工作进行调研。李希强调,要尊重科学、尊重专家,尽快拿出科学权威的调查结论。尊重客观规律、实事求是,组成省内外权威专家联合调查团队深入开展全面检查评估,通过科学扎实的调查,形成权威专业意见,为科学处置、稳妥处置提供可靠依据,给人民群众实实在在的安全感。

7月15日,由深圳住建局组织的专家组成员通过大量检测、监测、试验和分析论证,赛格大厦有感振动的成因终于浮出水面——系桅杆风致涡激共振和大厦及大厦桅杆动力特性改变造成。同时,专家组表示,赛格大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的,拆除桅杆可有效解决大厦有感振动问题。

8月9日上午,桅杆拆除工程正式实施。此前赛格物业公司发出的通知显示,拆除工程有效工期约32天。而根据相关单位负责人公开回应称,8月21日晚,高51.2米、重236吨的桅杆全部拆除完毕,仅历时13天。

实际上,赛格广场大厦桅杆拆除工程的难度极高。据深圳市住房建设局负责人介绍,在292米的屋面拆除高51.2米、重236吨的桅杆,在国内尚属首例,难度非常大。拆除所涉及到的起重吊装、操作架搭设等,都属于建筑行业的危险性较大工程,桅杆与塔楼边缘距离仅1.5米,施工区域狭小,交叉作业多,临边作业多,安全风险非常大。

另外,针对民众关于大厦是否还会发生振动的担忧,专家组回应称,桅杆的拆除已经消除了引起大厦共振的关键作用源,累积损伤的修复也改善了结构的动力特性,在设计荷载和正常使用情况下,大厦不会再产生类似5月18日的有感振动。

而对于大厦的后续维护,赛格集团方面公开表示,集团将根据专家团队的建议,委托专业机构制定具体实施方案,对大厦进行长期健康监测;同时改善升级服务设施,建立健全大厦安全隐患排查机制,定期开展专项检查和维护,并严格规范大厦管理。

大厦正式恢复运营,商户希望减免租金

在赛格广场大厦桅杆拆除工程结束后,如何做好商户回迁保障呢?

福田区政府负责人此前回应:将有序组织商户回迁,恢复大厦正常运营。同时指导督促赛格集团做好回迁准备工作,严格落实疫情防控措施,积极为商户有序复工复产提供便利。

那么,大厦正式恢复运营的情况如何?9月8日中午,《华夏时报》记者走访深圳赛格广场大厦发现,赛格广场大厦门口已挂出“喜逢回迁开市,欢迎亲人回家”的横幅,许多商户都在为回迁做准备,不少商户进进出出搬运货物。

此外,现场还有相关的工作人员及志愿者值守。现场一位志愿者告诉记者,今天赛格广场大厦正式对商户和顾客开放,此次志愿活动主要是帮助、指引大厦的商户和顾客。

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在相关部门开设的地下临时卖场内,记者看到不少正在把货物搬回大厦的商家。

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进入大厦后,记者发现部分商铺已开门迎客,客流量也在逐步增加,整个商城似乎在逐渐恢复大厦振动前的活力,但大部分门店都处于关闭状态。一位商户告诉本报记者,这两天过后几乎所有店主都会正常营业,目前大多数店主都还在忙着把货物搬运回来。

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不过,即使恢复正常营业,不少商户还是表达了自己的担忧。商户陈老板(化名)向《华夏时报》记者透露,楼内所有商铺、档口的租金都是一年一交的。“在赛格大厦封闭的这段时间,所有商户都无法正常经营,有的商家这段时间甚至没有收入,但租金就这么照交了。”

另一位主营芯片的商户告诉记者,赛格大厦处于封闭检测状态的时候,部分商户被安置在步行街的地下商业街临时经营,大部分商户只能自谋出路,有的商户甚至付双份租金搬迁到周边的电子市场临时经营。

针对商户反映的情况,记者现场询问了一名赛格大厦管理处的工作人员,对方回应称,商户们的店租都是一年一交的,目前租约还没到期,公司还没有发布关于减免租金或者优惠补贴方面的通知,估计要等到期之后再看情况。

责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳

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