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定增推进五年未获发行批文,中洲控股2020年净利预计下滑61.72% | 房企年报季

作者:张慧敏

来源:华夏时报

发布时间:2021-03-20 00:52:38

摘要:中洲控股于3月10日发布公告,因为一笔35.11亿元的非公开发行股票五年未获得发行批文,为了推进非公开发行股票的后续事项,董事会提请股东大会批准延长股东大会授权董事会全权办理公司非公开发行股票相关事宜有效期至2022年3月28日。

定增推进五年未获发行批文,中洲控股2020年净利预计下滑61.72% | 房企年报季

见习记者 张慧敏 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 深圳报道

中洲控股于3月10日发布公告,因为一笔35.11亿元的非公开发行股票五年未获得发行批文,为了推进非公开发行股票的后续事项,董事会提请股东大会批准延长股东大会授权董事会全权办理公司非公开发行股票相关事宜有效期至2022年3月28日。

该股票何时才能成功发行?“没有具体的时间。”中洲控股证券部的相关工作人员对《华夏时报》的记者表示。

有专家表示,融资得不到审批,说明其非公开定向融资不符合条件。此外,中洲控股在传统房地产业务方面表现平平,这会影响该企业的评级和后续的融资。

等待5年未果

3月10日,深圳市中洲投资控股股份有限公司(下称“中洲控股”,股票代码:000042.SZ)发布关于非公开发行A股股票股东大会决议有效期及相关授权延期的公告,表示由于有效期即将届满,为了推进非公开发行股票的后续事项,董事会提请股东大会批准延长股东大会授权董事会全权办理公司非公开发行股票相关事宜有效期至2022年3月28日。

据悉,早在2016年,中洲控股非公开发行股票申请获得中国证监会发行审核委员会审核通过,但至今尚未取得中国证监会发行批文。2016年2月,中洲控股发布的公告显示,为了推动公司房地产项目建设及偿还金融机构借款,其拟募集资金总额不超过55亿元。2016年8月,中洲控股将定增金额下调至35.11亿元。后中洲控股于2017年、2018年、2019年、2020年分别召开股东大会审议批准延长股东大会授权董事会全权办理公司非公开发行股票相关事宜有效期。也就是说,这笔35.11亿元的融资,中洲控股等待了五年。

某上市证券公司的客户经理对《华夏时报》记者表示,正常情况下,非公开发行股票获得发行审核委员会审核通过后3个月(最长不过6个月)能获得发行批文。

公开资料显示,中洲控股以房地产开发为主营业务,是国家房地产开发一级资质企业。中洲控股在当时的股票发行预案中表示,从目前行业发展态势来看,资金实力已经成为衡量房企竞争力的核心要素。通过本次非公开发行,公司的资金实力将获得大幅提升,为开发建设房地产项目提供有力的资金支持。

该笔资金将何时落入中洲控股的口袋?“没有具体的时间。”中洲控股证券部的相关工作人员对《华夏时报》的记者表示。为何该笔非公开发行股票没有收到证监会发行批文?“没有原因。”上述工作人员表示。

“融资得不到审批,这只能说明像这种非公开定向融资不符合条件,说明该企业经营方面存在问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示:“该企业在传统房地产业务方面表现平平,这会影响该企业的评级和后续的融资。”

值得注意的是,中洲控股在3月10日的公告中表示,除延长股东大会决议有效期及授权有效期外,本次非公开发行股票其他有关内容不变。《华夏时报》记者发现,中洲控股非公开发行股票募集的资金将投入四个项目,惠州中洲天御花园二期项目(下称“天御花园”)位列其中,而天御花园已经在2018年前就已经建设完成,如今,该项目已经在购房平台上进行二手房交易。显然,当时的股票发行方案已经略显陈旧。

对此,上述中洲控股的工作人员对《华夏时报》记者说:“因为已经经过发审会的审批,所以具体的条款是改动不了的。”

业绩已“原地踏步”5年

中洲控股官网显示,其2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强, 2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20,2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业。此外,对于2020年上半年的环境分析中,中洲控股表示,地产企业继续分化,龙头房企规模继续扩大,百强房企的规模增速有所放缓,行业竞争加剧。

尽管中洲控股对当下的大环境看的很透彻,但是就像上述中洲控股非公开募股的进度一样,中洲控股的业绩也略显“佛系”。克而瑞销售金额排行榜显示,2016年,中洲控股的销售金额为105.4亿元,排名135位;2020年,中洲控股的销售金额为106.2亿元,排名164位。五年时间里,各大房企纷纷做大规模向前奔跑,中洲控股仍然原地踏步,且不说与头部房企相比,中洲控股连千亿的门槛都还相差甚远,其离房企TOP100的阵营也渐行渐远。

此前不久的1月27日,中洲控股业绩预告显示,2020年其归属于上市公司股东净利润为2.009-3.01亿元,比上年同期下降74.48%-61.72%;较上年同期下降的主要原因是上年完成中洲置业有限公司(原名“中洲投资控股(香港)有限公司”)股权交割形成投资收益,本期无相关事项。

然而《华夏时报》记者翻阅中洲控股的财务数据发现,近两年,中洲控股营收和利润都存在下滑现象。2018年、2019年,其营业收入分别为79.42亿元、72.13亿元,分别同比下降8.23%、9.18%;2018年、2019年,其扣非净利分别为3.76亿元、0.89亿元,分别同比下降32.57%和76.30%。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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