金融街上海项目引入私募丰泰地产 丰泰朱惠德：回报应该比较乐观

本报见习记者 李贝贝 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 上海报道

3月13日，金融街控股在上海与丰泰地产签订项目战略合作协议，双方将在上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期。

《华夏时报》记者了解到，该项目位于上海火车站北广场，由金融街于2015年7月15日以88.15亿元通过公开招拍挂获得。该综合体项目总面积约49万平方米，集住宅、办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及公共绿化带于一身。其中，办公面积22万平方米，商业部分面积约6万平方米，项目将按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造。

据悉，项目商办地块将分为二期建设，一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林，总建筑面积约11.9万平方米，预计于2020年一季度竣工；二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场，总建筑面积约27.9万平方米，预计将于2021年第三季度竣工。金融街控股方面透露，此次与丰泰合作的一期项目涵盖4栋办公楼，高4至18层，总建筑面积约7万平方。

资料显示，丰泰地产成立于2002年，为独立经营管理的私募股权房地产投资集团，投资遍布香港、东京、大阪、京都、上海、北京等14个泛亚核心城市。

丰泰管理合伙人暨投资长朱惠德向记者透露，此次合作中，金融街前期负责建盖物业，丰泰从金融街购置该部分物业后再进一步完善升级，至于投资回报“要看整个市场的走向”：“我们还是十分看好中国内地整体经济市场的长期发展潜力，尤其是上海的发展。

据悉，除了本次合作项目，丰泰已在内地市场投资了4座不同类型物业，约占丰泰总体投资额的15%，全部位于北京、上海。

责任编辑：张蓓

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