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作为今年首家高调宣布降价幅度的大型房企,富力地产的上述举动引起广泛关注。然而,多位业内人士对富力的降价行为并无明显感觉,其在广州等地的项目甚至在逆势上涨。
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中国指数研究院副院长陈晟向《华夏时报》记者表示,虽然个别房企负债率有一定上升,但是扣除预收账款,目前房企的负债率仍处于正常范围。下半年,房企应当采取有力措施加快预售款结转的速度,这样对降低房企负债率,以及补充现金流都有重要意义。
但迄今为止,由B、C、D、E四座组成的大钟寺中坤广场却只有D座开业。业内人士认为,该项目在2007年底就已开街,其目前的状况显然无法用养商期来解释,需要从定位、规划以及招商等多方面寻找原因。