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地铁口公园畔,中铁华侨城·和园实景现房交付

作者:华章

来源:华夏时报

发布时间:2020-07-21 11:59:51

摘要:​路过千万风景,看过万千繁华,都不抵回家的幸福。房地产业内一直在流传一句话:交付,是检验项目品质的唯一标准。近日位于南五环南海子公园旁、八号线地铁畔的中铁华侨城·和园盛大交房,向市场交出了一份满意的答卷。

地铁口公园畔,中铁华侨城·和园实景现房交付

路过千万风景,看过万千繁华,都不抵回家的幸福。房地产业内一直在流传一句话:交付,是检验项目品质的唯一标准。近日位于南五环南海子公园旁、八号线地铁畔的中铁华侨城·和园盛大交房,向市场交出了一份满意的答卷。

从6月19日开始北京疫情反复,很多楼盘不顾客户需求推迟了交房,但和园就聪明多了,它采用了预约制,每天交付10组客户,让着急的业主心里有了着落。记者从交房现场可以看到,工作人员忙中有序,审核资料、办理手续、陪同验房,亲力亲为,让客户的验房成了一种享受。

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从德茂站地铁下来一眼望去,和园便让人眼前一亮,和园的定位属于高端改善类型住宅,现代简约的建筑风格搭配以明朗的建筑线条,远远望去,勾勒出柔和雅淡的新中式之美。三段式的设计,使建筑屋顶、建筑腰身以及建筑基地有机组合,强化了建筑的冠美、腰挺、基稳的既视感。而干挂石材铺就的建筑立面光润平滑、厚重温润,与建筑风格完美搭配;中式屏风和皇家猎场箭矢中立面折线形母题元素,让建筑外观富有层次感;石材、铝板不同材质之间的组合、碰撞,形成丰富的细节效果,尽显精工艺造的匠心。

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走进社区,糅合东方礼序与匠心打造的“两轴三院六巷两庭”园林景观在春夏之交焕发生机,曲径通幽,步移景异;全冠移植的成品大树绿意萦绕,花团锦簇,给人以婉转、雅致、繁茂之感。

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在北京,很难找到这样一个把买房人的梦想集于一身的楼盘:与北京最大的湿地公园南海子公园一路之隔,距离地铁8号线德茂站仅500米,位于五环路旧忠桥南约1500米——中铁华侨城·和园正是这样的存在。而说到项目周边的配套,有住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店等综合商业区;还有红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院等医院;最被买房人重视的教育配套旧宫小学、德茂中学、北京航天中学等学校。

看吧,你在一直搜寻的“公园住宅”、“地铁盘”、养老项目等等,和园一个楼盘竟然都占尽了。

根据北京新总规,“三城一区”定位成为北京未来科技创新能力的核心承载区域,也是北京未来重点投入建设的四大核心板块。其中一区指的便是北京经济技术开发区,是北京构建“高精尖”经济结构的重要部分,多个千亿级的创新产业集群,承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担。

而投入使用的大兴国际机场,催生了以南部为核心的临空经济带的形成。

两大区域发展驱动力,直接驱动这一板块价值的重构。而南海子高端居住区就处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块之间,占据了南城发展的各项红利。中铁华侨城·和园,不仅抓住了这次区域价值飞跃的契机,更享受着这里悠久的历史人文和自然生态资源。

纯商品房,臻稀的楼市宠儿

值得关注的是2020年初,北京出让了接近六环的2宗昌平区的限竞房地块,销售限价则高达了均价 58858 元/平方米,最高销售单价 64744 元/平方米,五环外限竞房接近6万的价格,这使得最近市场上部分在售项目的性价比非常高。单就北京楼市的房价辩证性地看,眼下的确是一个不错的入手抄底时机!这次疫情影响最大的是改善需求,之前住在六环外的期望能换到五环,之前住小房子的想改善。对于北京市场的购房者来说,数据很明显的显示,刚需90平米户型可选的余地大了很多,占比高达66.6%的历史最高位。而改善型户型,140平米以上,则占比只有历史最低的25%。简单的说也就是北京现在供应10套房,接近7套是小户型,只有2套半是改善面积。

因此,和园成为了如今北京楼市非常稀缺的纯商品房,在限竞房当道的当下北京楼市,纯商品房可以说是香饽饽,品质更好而且不会限制交易;而对比限竞房限制品质的70-90㎡的刚需类型小户型,和园打造的是大尺度的改善型全家庭型阔宅,同样也是市场少有,双稀缺价值,让和园成为南城楼市的宠儿。在产品上,是一梯一户的设计,南边通透的格局,户型面积适中,产品尺度非常舒适。150平米的三居室,180平米的四居室为主,还有少量的叠拼别墅。最难得的是这里配建了一个五万平米的高档养老公寓,未来最理想的“1+1”的新型居住模式有望在这里实现。

公园+地铁,果真不一样

但如果仅仅是纯商品房,那还不足以阐释和园真正的价值,和园的地段优势更明显,配套丰盛。它紧邻南海子公园,南海子公园是北京最大的湿地公园,600年皇家苑囿,总面积超过11平方公里,面积相当于4个颐和园、2个奥林匹克公园,被誉为京城“四大公园”之一,悦享城市珍稀绿肺鲜氧。

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此外,和园靠近南五环,项目坐拥2纵4横3轨道立体交通路网。2018年年底,被誉为北京“地下中轴线”的地铁8号南延线正式开通运营,和园距德茂站仅500米,业主乘坐南北大动脉地铁八号线,可速达全城。

公园+地铁,妥妥的高端价值组合,出则繁华退则宁静,也难怪和园这么受欢迎了。

从社区进入建筑内部,细节出彩,展现出非同一般的工艺水准。下面是两个和园的主力户型图,一个是154平米的三居、另一个是184平米的四居,都是南向11米多的采光面,每个房间都有足够舒适的尺度,丰富的内置功能。功能合理、南北通透、明厨明卫、空间阔绰,完全没有限竞房常有的局促感。4.4米-4.5米大面宽客厅,3.1米轩敞层高,中西双厨从容摆布,奢华主卧配以独立衣帽间,最大化满足衣物收纳,整体居住舒适性极高,为市场所罕见。

想安稳地在哪个房间入梦,你自己定。

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目前和园项目主推150㎡大三居、180㎡大四居,珍藏1号楼正火热加推中。

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(文/华章)

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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