首家“转板”物业股永升服务在港上市 林中：目前仍以内地发展为主

本报见习记者 李贝贝 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 上海报道

12月17日，永升生活服务集团有限公司（01995.HK，以下简称“永升服务”）在香港交易所主板上市，成为年内第5家、内地第11家在港交所主板上市的物业公司，亦是首家摘牌新三板“转板”的物业股。

据悉，永升服务发行3.8亿股，每股发行价1.78港元。尽管开盘即破发1.7%报1.75港元，盘中跌幅一度逾5%跌破1.7港元，但午后反弹回升。截至收盘，永升服务报收1.78港元，上市首日平盘结束交易，全日成交2555万手，涉资4453.58万港元，总市值为26.7亿港元。

在物业管理行业已经呈现出“马太效应”的当下，“规模”自然是永升服务绕不开的话题。

据悉，成立于2002年的永生服务为旭辉控股集团（00884.HK）旗下的物业管理服务商，截至2018年6月30日覆盖35座城市，在管面积超过3000万平方米，2017年销售合同金额突破千亿。

2015年-2017年，永升服务在管面积分别为977.6万平方米、1612.2万平方米、2647.9万平方米，近三年复合增长率为64.5%；同期，收益分别为3.34亿元、4.8亿元、7.25亿元，近三年年复合增长率为47.4%；毛利从2015年的0.54亿元增长至2017年的1.83亿元，年复合增长率84.4%。

永升服务方面强调，继续依托大股东旭辉集团支持的同时，公司也在提升第三方物业开发商的合作比重及增值业务。2015-2017年，来自第三方物业开发商的管理建筑面积从104.8万平方米增长至1330万平方米，年复合增长率为264.7%。第三方物业开发商在物业管理服务中贡献的收入比重由2.3%上升至18.6%。

永升服务董事会主席林中表示，此次上市有助于未来对接国际化机会，实现快速发展。同时，其称物业行业国内发展的空间还很大，永升目前仍以内地发展为主。

责任编辑：张蓓

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