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房超:用工匠精神打造有灵魂的商业

作者:董映颉

来源:华夏时报

发布时间:2016-03-25 23:32:02

摘要:实体商业普遍效益低,这已经成为商业地产面临的重大挑战。

房超:用工匠精神打造有灵魂的商业

实体商业普遍效益低,这已经成为商业地产面临的重大挑战。

“但现在的问题是,商业地产的发展模式一直是一个比较粗放的模式,注重数量,不注重质量,粗放式的发展带来的结果就是普遍效益比较低。”北京国华置业董事长房超指出。

房超认为,现在的最大问题是,在前几年我们享受城市化红利的时候,在商业地产的简单复制快速发展模式下,出现了大批的同质化项目。但到了新常态下,一个5万平米的商场,营业额普遍仅在五六亿元,这在国外差不多就是一个租金水平。

“现在都在说电商对商业地产的冲击,但实际上,实体经济有它自有的生态,电商有电商自有的生态,它们都是在共同发展,它们如果有竞争关系也是竞争合作关系,只是因为中国的实体商业太落后了,导致电商的超常规发展,所以造成了把市场空间留给了它。”房超指出。

“成都可以做中国商业博物馆,春熙路是传统的百货,王府井、百盛、伊斯丹,往南一条马路就是新型的购物中心,代表了目前购物中心的主流,再往南一条路就是太古里,太古里代表了一个未来的体验型,正好代表了一个时代进步的发展。”房超表示。

房超指出,太古里的成功不是因为商街,是因为工匠精神,它的每一座建筑,每一个商家,包括路牌、指示牌都是精心设计的,30多个设计师参与了9年的打造过程。

“在未来我们打造新的商业生态过程中,要共同打造适合我们未来经济和社会需求的商业,具体怎么做,第一要创新,否定自己,学习别人,第二匠人精神,用艺术的,用我们中华民族传统的这种优势,来做出好的商业产品。”房超表示。


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