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钟正生:中国经济增长新动能需要抓住4方面红利 | 2020华夏房地产投融资峰会

作者:张慧敏

来源:华夏时报

发布时间:2020-12-04 18:36:34

摘要:“目前中国经济的走势有两股力量在较劲,一方面,中国的经济的内生增长性(制造业和消费)在增强;另一方面,中国政策驱动的力量(基建和房地产)在趋于放缓。在此基础上,我国经济数据环比转弱可能在明年一季度。金融、地产与实体经济需要保持更好的平衡。”

钟正生:中国经济增长新动能需要抓住4方面红利 | 2020华夏房地产投融资峰会

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 见习记者 张慧敏 北京报道

“目前中国经济的走势有两股力量在较劲,一方面,中国的经济的内生增长性(制造业和消费)在增强;另一方面,中国政策驱动的力量(基建和房地产)在趋于放缓。在此基础上,我国经济数据环比转弱可能在明年一季度。金融、地产与实体经济需要保持更好的平衡。”

12月1日,在第四届华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典上,平安证券首席经济学家钟正生对当年中国经济走势发表了题为《未来几年经济走势及资产配置方向》的主题演讲。对于未来中国经济的韧性,钟正生认为,需要把握好经济转型、空间布局、市场开放和对外开放的四个红利。

中国经济韧性十足

钟正生表示,中国率先控制住疫情,帮助中国扩大了出口的市场份额。今年中国出口在全世界占比超过14%,以往正常年份都是在13%左右,中国出口的韧性体现得淋漓尽致。

展望明年出口,钟正生表示,一方面,随着疫苗大规模投放,美国疫情得到控制,美国开始复工复产,其对中国出口产品的需求会减弱;另一方面,随着全球疫情逐渐得到控制,全球经济也会温和向上。因此,明年外贸总盘子会扩大,但中国在外贸总盘子里的占比可能会降低,综合来看,明年出口很可能是一个温和回落的态势。

此外,钟正生表示,整个固定资产投资中,表现最靓丽的是房地产。“如果要找一个指标来判断一国的房地产景气程度,一定是(按揭)利率。”钟正生说,得益于疫情后货币环境宽松,房地产销售迅速恢复达到较高景气度。

1-10月,房地产开发投资累计同比增长6.3%,仍是中国经济中较有“韧性”的领域。

“打个比方来说,房地产是中国经济里打不死的小强。”钟正生认为,房地产的投资韧性在于房地产的库存一直不高。2016年以来的房地产“新周期”中,尽管房地产投资一直不弱,但也从未出现大幅攀升。2018年以来,房屋竣工面积一直都是负增长,我国没有出现房地产库存堆积的问题。

对于银保监会主席郭树清前几日说“房地产是当前阶段金融风险最大的灰犀牛”,钟正生认为不宜过度解读,郭主席讲话更多地是稳定和引导预期的考虑,意味着接下来房地产金融政策会保持定力,无论是“三条红线”,还是涉房贷款余额控制等,而不会将房地产作为短期刺激经济的手段。但当前房地产监管已经处于偏紧状态,而且有了“三条红线”这一常态化的监测机制。预计房地产进一步大幅收紧空间有限,毕竟政策大幅快速收紧,也存在导致房地产过快失速和过度波动的风险。

近年来,国家一直在提“金融、地产要与实体经济更好的平衡”。钟正生表示,这里的实体经济更多指的就是制造业。1-10月中国制造业投资累计增速为-5.3%,尽管修复速度还不够快,制造业投资回升的高点还需要观察,但制造业投资的修复具有持续性。

消费方面,10月社会消费品零售总额当月同比进一步恢复至4.3%,但是,考虑到当前居民储蓄倾向依然居高不下,消费需求能否顺畅恢复到疫情前水平,需要画个问号,也要看新一轮刺激消费政策的落地效果。

钟正生总结道,明年中国出口增速温和回落,基建投资会比今年有温和提升,制造业投资有回升、但回升高度需要观察,消费能不能回到疫情前的中枢位置需要观察。中国经济要行稳致远,房地产作为带动产业链条既深且广的领域,在抑制过度金融化的同时,寻求重新定位和平稳发展也是必需的。

未来中国经济的四个红利

钟正生还分析了十四五时期中国经济韧性的四个红利,即经济转型的红利、空间布局的红利、对内开放的红利和对外开放的红利。

经济转型的红利方面,中国从制造业向服务业迁移的过程中,一方面是制造业智能升级,一方面是服务业科技赋能,两方面结合可以使中国的潜在增长率维持在一个相对稳定的位置。“十四五规划更加强调制造业占比,这与过去一直强调服务业的发展有变化。”钟正生表示,这是在中美科技争端的背景下,我国对于制造业的基础和现实有了更加清醒的认识,需要进一步促进从制造大国向制造强国的提升。

钟正生重点讲述了空间布局的红利。从空间布局来观察,西方发达经济体越来越多的经济增量来自于大的城市群的贡献。

如果中国大力发展新型城镇化,找到城镇化新的驱动力,那么还会提供越来越多的经济增量出来。

如果大量城乡结合部生产要素能够深度融合、自由流动,这将有不少基建和地产再发展空间,这对房地产的平稳转型和可持续发展创造了条件;此外,大量优质的资源汇聚到大城市,这本身就是一个新的经济增长动能来源。

对内开放红利方面,钟正生认为,今年中国的出口表现良好,政府在市场营销环境建设上做了很多工作,也是不容忽视的一个促进因素。

对外开放红利方面,钟正生表示,中国金融市场的对外开放独树一帜。不同于中美之间科技“脱钩”,在金融领域出现“挂钩”趋势。外资配置中国资本市场的规模持续大幅增加,赴美上市的中国企业数量和金额也在持续增大。

钟正生总结道,中国经济要找到新的增长动能,这四方面红利要抓住抓好,这会成为十四五时期甚至更长时期内,中国经济平稳转型、提质增效的最重要动力。

2020年12月1日,由华夏时报主办,中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏地产专家顾问团、纬房指数研究小组进行学术支持的新秩序·新生活·新未来——2020年(第四届)华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典在北京举行。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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