中骏集团2019年半年报发布 多元化护航高质量增长

“千亿级战略”和““FUN+幸福生活生态圈”的双轨驱动，让中骏集团的业绩水平持续稳健增长。

8月21日，中骏集团发布了2019年上半年业绩公报。数据显示，中骏今年1-6月实现合同销售金额370亿元，同比上涨77.9%；营业收入104亿，同比增幅为10.7%；核心净利润为17亿元，同比上涨35%，其中股东应占核心净利润为15亿元。2019年中期每股股利为港币10分。

中骏集团上半年实现合同销售金额共计370亿元，年度目标完成率达53%，位列百强房企上半年目标完成率排行前三。业内人士认为，中骏集团业绩突破要重点归功于持续推进“区域聚焦、多业态发展”的开发理念。

上半年新增27宗地块

近年来，中骏集团持续推进“区域聚焦、多业态发展”的5+1战略，重点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区，截至目前已进入全国37城。全国多点开花令中骏已连续五年实现销售额年均复合增长率超37%，今年以来，中骏在全国各大区域更是齐头并进，业绩屡获丰收。

半年报数据显示，2019年上半年，中骏集团新增地上可建面积527万平米，新增地块27宗，新增货值达829.8亿。这27个项目分布在19个城市，其中包括北京、天津、重庆、杭州、济南、南昌、佛山及昆明等城市，总土地成本约为人民币240.34亿元。

截至2019年6月30日，中骏集团总土地储备达2901万平米，分布于37个城市。从区域分布分析，中骏集团及其合营公司及联营公司于长三角经济圈、环渤海经济圈、海峡西岸经济圈、粤港澳大湾区及中西部地区的土地储备成本分别占总土地储备成本（不包括投资物业）39.8%、25.4%、16.0%、5.6%及13.2%。

从城市级别来看，中骏集团及其合营公司及联营公司位于一线城市、二线城市及三四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本（不包括投资物业）12.4%、65.3%及22.3%。

把握市场周期，以较低溢价获取优质土储。半年报数据显示，2019年上半年，中骏集团平均拿地成本仅为4556元/平米，抵御市场波动风险的能力较强。

与此同时，中骏自2018年以来启动了全面预算管理系统，财务风险管控能力更为严谨、科学，再次提高了中骏运营中的风险把控能力。

财务稳健

尽管在这一轮周期下，中骏集团上半年加码布局土地市场，但得益于合同经营额再创新高以及严谨的财务管控，中骏集团今年上半年净负债比率仅为66.2%；加权平均融资成本仅为6.7%，低于业内平均水平。

今年以来，中骏集团的稳健表现令12家国际及国内券商机构一致给予其买入评级，同时获得标普B+、穆迪B1及中诚信AA+级的理想评级。

2017年底，中骏提出了“FUN+幸福生活”生态圈战略。今年以来，中骏集团“FUN+幸福生活”生态圈战略在全国范围内进一步落地。

2019年，伴随着中骏多业态发展的日益成熟，中骏将以更加多元化的幸福体验、无处不在的幸福感受，让幸福理想直抵城市的每个角落。

上半年FUNLIVE方隅在全国新拓展项目9个，新增房源超5000套；FUNWORK在全国新开业5个项目，包括西安·建科大厦、FUNWORK·广州·天盈广场、FUNWORK·北京·盘古大观一期等，FUNWORK项目在北京区域的出租率高达93%。

在“千亿级战略”和“FUN+幸福生活生态圈”双轨战略驱动下，中骏集团于2019年进一步明确了以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”的核心业务发展模式，全面提升协同效能，致力成为卓越的美好生活引领者。

除去地产开发，中骏集团目前已形成FUNWORLD、FUNLIVE、FUNWORK、世邦泰和等多元业态，以客户为中心、科技为动力、未来为导向，持续打造幸福生活生态圈，向“卓越的美好生活引领者”这一企业愿景稳步前行。（文/华章）

责任编辑：李未来 主编：张豫宁

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）