首钢基金王宏鹏：中国的停车场市场目前是一片蓝海

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 闫妮 上海报道

“目前首钢基金已经管理了一万多个停车位的规模，将来可以做ABS，形成有效退出机制，提升资金的运营效率。”近日，首钢基金执行董事王宏鹏在接受华夏时报专访时称。首钢基金成立于2011年，目前管理规模是480亿元。

王宏鹏称，整个首钢迁走的时候留了8.63平方公里的想象空间，需要像首钢基金这样的头部平台为整个园区赋能，包括去吸引医疗板块、有冬奥主题的体育板块、金融板块、国际人才社区等业态。从产业焕发出的融资能力，恰恰是首钢基金脱胎集团的一个基础。停车场作为可以牵动其他产业的板块，与上述各个板块都产生关联。于是，首钢基金对停产场资产进行规模化处理，之后逐渐将其作为首钢基金的主打投资领域。

无感知停车后做资产证券化

“现在很多地方政府希望围绕上市公司为产业导入或者产业融合。首钢基金投资了奇虎 360、药明康德等上市公司。以此为主导跟地方政府合作会增加中流砥柱的作用。我们更重要的是增强产业运营能力，这里面最重要的是停车场。目前首钢基金已经管理了一万多个停车位置的规模，比如对长春、河北周边的布局；在上海虹桥机场的T1停车场也是我们在运营等；同时首钢基金对停车领域开展国内和国外的并购，我们相信未来几年会呈现几何背倍数增长。”王宏鹏称。

可以说，中国的停车市场目前是一片蓝海。据数据显示，截至2017年，中国汽车保有量达到2.05亿辆，居世界第二，仅次于美国。全国有49个城市汽车保有量超过100万辆。在中国30个重点城市中，有12个城市停车位缺口超过60%，有一半以上车没有地方停。

但是停车场仍属于重资产，怎么跑赢资金成本？

王宏鹏称，现在民营企业的资金成本基本在7%-10%，我们资金成本稍微低一点，但也要考虑基础的考量点。

这里面有几个主要的能力模式：第一，提高实际运营效率。这个效率可以说是解决一些人为导致的问题，比如是跑冒滴漏、路侧停车私自给收费员费用等。根据我们智能化改造去改变这些人为导致的问题。

第二，实现无感知停车，通过新的智能化的改造提升用户的满意度。可能你之前收三块钱，现在可以收到四五块钱。但进到停车场的感受不一样，所有的停车场是重新粉刷，摄像头捕捉+自动抬杆等。现在我们做的是无感知停车，感知不到要停在那儿交费的体验过程，这背后需要进行大数据处理。

第三，在这个基础上，不仅通过智能化的运营提高用户的满意度，增加一些停车费收入，还会提供增值服务。比如布局相关的新零售、接送快递、送水、洗车等相关的服务。通过多元化服务，增加民生的满足感。

第四，通过ABS提升资金的运营效率。我们怎么把这些钱迅速回笼？如果一个小的停车场一年大约有五六百万的停车场收入，我们聚集起来10-20个甚至上百个停车场，通过和银行合作，整个资产包证券化，这是ABS非常好的投资标的。

王宏鹏称，最近我们跟北京各个区县谈出行停车场的布局，包括跟北京周边的唐山、东北几个主要的城市去谈整个城市停车场总体的规划，这不是随便一家想进这个行业的企业能拿到的投资标的。我们非常希望民企、国企的一些交通枢纽类的停车场、医院、商超等人流量比较大的停车场交由我们运营。

连续领投国内最大钢铁电商平台——找钢网

王宏鹏介绍，近几年，首钢集团通过直投方式服务于首钢集团的转型战略。2014 年以来，首钢集团确定了向城市综合服务业转型的战略定位，布局停车、医疗、体育及供应链金融等领域。目前，首钢集团城市综合服务业务收入规模接近钢铁板块的业务收入规模。

首钢基金主要是通过直接投资的方式来积极推进这四大领域方向的发展，此外，还通过与地方政府合作设立区域基金的方式来拓展停车、环保、医疗、供应链金融等产业。已设立 成都首钢一带一路基金、东北吉林产业振兴基金、黑龙江双创基金。

首钢基金最为知名的投资案例是连续领投国内最大钢铁电商平台——找钢网。投资找钢网后，首钢基金为其对接旗下供应链子公司解决其资金问题，还帮助其对接产业资源，促成了首钢通钢与找钢网合作，盘活通钢存量。不仅成功将通钢的产品销往华南、华东甚至出口到境外，还通过去中间化实现流程再造，大幅提高了钢铁企业的资源配置效率。

首钢基金还有一个投资模式是通过母基金为集团投资培育新方向。首钢集团通过首钢母基金出资子基金的方式，成为经纬、红杉、君联、险峰、元禾管理、中信资本等多家知名创投机构的投资人，间接投向多家明星双创企业，同时对于看好的子基金已投项目，母基金会进行跟投。

从投资阶段看，子基金投资领域覆盖了种子期、起步期、扩张期和成熟期各阶段。

从投资行业角度看，偏重于 TMT、企业服务、消费升级、医疗健康及文化体育等领域。截至2017年8月，首钢基金FOF子基金直接投资已经超过100笔，所参股基金管理人合计已投资项目累计超过2000家。

通过母基金布局子基金的作法，首钢基金间接投资了包括强森医疗、猎聘网、在行分答、老虎证券、摩拜单车等明星项目。同时20多支FOF子基金也为首钢基金直投积累了庞大的项目池。对于首钢基金股权直投重点关注的领域，借助于子基金的力量也更易于获得投资机会和较好的投资条件。以找钢网为例，在项目切入和谈判过程中，早期投资人如经纬、红杉、险峰等合作伙伴均从不同角度给予了支持。

据悉，自2015年至今，合作机构累计推荐项目20多个。其中，首钢基金对奇虎 360、药明康德、猎豹机器人、百词斩等项目进行了投资。

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