张蓓

2020年7月份，北京二手房市场成交仍然火热。数据显示，7月份北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长了35.2%，但成交均价跌幅有所扩大。

7月20日，最新一期的LPR公布，一年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%。值得注意的是，LPR的报价已经连续3个月保持稳定。而此前MLF的中标利率也维持在2.95%，同样连续3个月“原地不动”。

多家研究机构近期发布的统计数据显示，尽管因新冠肺炎疫情一度停摆，但在疫情得到有效控制之后，房企纳储意愿释放，土地市场逐步恢复。

时间已经来到了7月份，2020年上半年画上了句号。在6个月的时间中，因为疫情的影响，房地产的市场、金融环境等经历了一波又一波的变动，各种变化较往年来看，比较明显。

物管企业赴港上市热潮仍在继续。

在上百万，甚至上千万交易额的房地产市场，作为最重要的信息及服务提供方，房地产经纪人的生存状况也成为高品质房产经纪服务的重要基础。

受到疫情影响，房企现金流收紧、偿债压力增大，许多房企选择裁员或者降薪，以求降低成本，增加企业的运营效率。

据《华夏时报》记者了解，疫情期间催生会“带货”的“别人家的物业”还有很多。

4月23日，央行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。

荆州的购房宽松政策仅公布两天，便宣布撤回。

4月16日，国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，70个大中城市一二手房价涨幅重新扩大。其中，深圳时隔两年之后，以1.6%的环比上涨涨幅领跑70城二手房价。

受疫情与小区封闭影响，2020年第一季度成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%，为近五年季度成交最低水平。但在一季度最后一个月的3月份，市场则呈现明显回暖态势。