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禹洲集团收入270.71亿元,三条红线达标,林龙安:落实精细化管理,争取长期“活下去”「房企年报季」

作者:张蓓

来源:华夏时报

发布时间:2022-03-31 20:18:09

摘要:3月31日,禹洲集团(01628.HK)公布截至2021年12月31日止年度经审计的综合业绩。期内,确认收入270.71亿元,同比上涨160.01%,完成2021年初设定的交付目标。利润为12.83亿元,同比涨462.15%,三条红线达标“绿档”。

禹洲集团收入270.71亿元,三条红线达标,林龙安:落实精细化管理,争取长期“活下去”「房企年报季」

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 张蓓 李未来 北京报道

3月31日,禹洲集团(01628.HK)公布截至2021年12月31日止年度经审计的综合业绩。期内,确认收入270.71亿元,同比上涨160.01%,完成2021年初设定的交付目标。利润为12.83亿元,同比涨462.15%,三条红线达标“绿档”。

禹洲集团控股有限公司董事会主席林龙安表示:“禹洲集团将依靠一二线核心城市布局及深耕效应,落实精细化管理,以‘小而美’的发展路线,争取长期‘活下去’。”

三道红线达标

年报显示,截至2021年12月31日止,集团累积合约销售金额约为1,050.21亿元,合约销售面积为5,293,990平方米,合约销售均价约为19,838元/平方米,按年增长18.39%。公司在手现金约为人民币175.20亿元,现金短债比1.25倍。

2021年,其剔除预收款后的资产负债率为69.19%,较2020年下降8.73个百分点;净负债比率为94.37%。可以看到,公司净负债率、现金短债比及剔除预收款后的资产负债率均优于监管所需要求,“三条红线”全面达标“绿档”。

此外,期内,禹洲集团的预收账款科目按年实现75.36%的快速增长,达人民币400.28亿,显示出集团不断提升的销售并表能力和结转预期,可见未来收入增幅较有保证。

债务结构方面,财报显示,禹洲一直采用审慎的财务政策,积极主动进行债务管理,不断优化债务结构。截至2021年12月31日,公司银行及其他贷款、公司债券及优先票据,合共约人民币565.82亿元,较去年同期减少11.45%。

交付超30000个单位

据了解,禹洲集团的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴。其中,物业销售收入达人民币262.36亿元,投资物业租金收入约为人民币3.03亿元,物业管理收入约为人民币5.20亿元,酒店运营收入约为人民币1,211万元。

在布局方面,年报显示,禹洲集团在“区域深耕,全国领先”的战略指引下,深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈,确保实现以利润为导向优质的增长。

2021年,禹洲集团共计交付超30,000个单位,部分项目实现提前交付。其中,中山禹洲·朗景花园、南京禹洲·嘉荟星岛、徐州禹洲·鹭湖朗廷、苏州禹洲·蔚蓝四季花园、厦门禹洲·嘉誉府、合肥禹洲·雍荣府等项目,交付收楼率近100%。

而禹州集团旗下投资物业运营板块禹洲商业在2021年拓展多元业务,覆盖了多种商业物业形态。目前,禹洲物业投资项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地,主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区,已开业项目达29个、筹备期项目10个,打造商业面积超152万平方米,购物中心、写字楼及小区商业业态的占比分别为61%、23% 及16%,合作品牌超1,000个,战略联盟品牌约1,600个。

禹洲商业在布局上,选择坚守一线及核心二线城市,从业态、模式、设计、资本四大创新入手,提升客户体验。在第16届中国商业地产节「金坐标」颁奖盛典中,禹洲商业荣获“2020-2021年度地产卓越企业”奖项;在中国城市商业力高峰论坛“金星奖”颁奖盛典上获“2021年度商业地产优秀运营商”等荣誉。

林龙安表示:“在‘稳’的政策基调和‘房住不炒’的定位背景下,禹洲集团将依靠一二线核心城市布局及深耕效应,落实精细化管理,以‘小而美’的发展路线,争取长期‘活下去’。在2022年,禹洲要切实做到三保(保交房、保销售、保偿付)、三稳(稳财务、稳回款、稳经营),继续秉承‘以诚建城,以爱筑家’的精神,竭诚为股东及投资者实现最大的价值,创造最佳回报。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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