富力2017净利润增加204% 2018欲冲刺1300亿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张蓓 北京报道

3月19日，富力地产发布2017年度业绩报告。报告显示2017年全年富力地产实现协议销售额818.6亿元，同比增加35%，总营业额592.8亿元，同比增长10%，协议销售面积632.42万平方米，报告期内净利润214.2亿元，同比增长204%。

富力地产董事长李思廉表示：“于2017年初，集团制定协议销售人民币730亿元的高目标，其后调升至人民币800亿元，而最终实现协议销售人民币818.6亿元。我们对中国房地市场持乐观态度，并将继续增加可售资源，以实现未来更高的协议销售目标。”基于2017年的良好业绩，李思廉表示，对国家宏观经济环境及政治稳定保持乐观，集团期待2018年能够顺利达成人民币1300亿元的目标。

富力地产业绩报告显示，集团年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%，主要源于较高利润的项目于年内结转入账。物业销售收入增加9%至人民币537.1亿元，核心盈利增加27%至人民币75.9亿元。物业发展毛利率由29.8%上升至37.6%。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.77元，连同中期股息，全年派息每股人民币1.10元。

土地方面，富力地产2017年购入权益可售面积1811万平方米，土地价值2560亿元。2017年售出的总建筑面积为632万平方米。截至2017年底，集团权益可销售资源约为人民币6170亿元。截至报告回顾期内止，集团共拥有权益土地储备约5138万平方米，覆盖69个城市。

基于充沛的土储，报告对于未来盈利十分乐观，报告显示：“即使整体房地产市场出现周期性波动，仍可实现超出市场平均水平的盈利。”

从报告中可以看出，富力地产对于盈利能力与实现更高销售目标较有底气。报告显示，2017年，协议销售的87%来自一、二线城市，新开工项目的建筑面积由2016年的601万平方米增加至2017年的1174万平方米，增幅为95%。这意味着建筑面积的大幅增长将为集团增添可售资源及可售项目数量，以达致更高的协议销售目标。

收购万达酒店资产促使富力地产2017年在酒店发展策略上迈出重要一步，报告显示，截至2018年1月初，富力已成为全球最大豪华酒店业主，合共拥有88间已完工酒店及26365间客房，以及17间在建及筹建中的酒店。

富力融资成本也呈现了下降的趋势。报告显示，利率成本由2015年的每年7.83%削减至每年5.12%。富力地产将继续寻求新融资机会，拓宽国内外的融资渠道。

责任编辑：张蓓

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