CSC实验宅单品发布 旭辉携手i享空间步入AI时代

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张蓓 北京报道

12月13日，清华大学（建筑学院）——旭辉控股（集团）股份有限公司可持续住区研究中心（以下简称CSC）发布了全新住宅科技成果“CSC实验宅一号”，在该成果中，Ai首次被真正引入到房地产当中，试图解决房子的负担和房子如何更懂住户的问题。

2015年CSC成立，它是旭辉集团与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院等相关院系和学科的学术研究团队，共同成立的联合研究机构，在可持续的理念指导下，开展了包含居住行为、城市与居住、居住环境、建造技术等多个领域的研究。历经近三年时间，已完成多项具有很高学术以及应用价值的研究成果，并于今年打造出地产界首个实验宅。

旭辉集团副总裁、旭辉北京区域事业部总裁孔鹏表示，除了在建造技术上实现了突破外，因为人工智能的引入，“一号实验宅”实现了建筑由“居住的机器”向“机器人”的进化。

旭辉集团副总裁、旭辉北京区域事业部总裁 孔鹏

打破房子的第二堵围墙

孔鹏表示，在建筑建造中，以人为核心最该关注的是内部空间，而现在人们往往将关注点更多的聚焦到了围护结构上。过去房子的设计导向，更多的是考虑设计造型与标准化，思考如何提升建造的效能，但用户的需求是多样化的，这使得两者之间在时间的流逝下必将产生冲突。对用户而言，如何在有限的空间内将生活效能最大化的展现，这才是最关键的问题。CSC此次要做的就是打破第二堵墙，突破固有的思维桎梏，重新定位房子与人之间的关系。

“旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更有效的空间，这要求我们定位要精准，比用户更了解用户行为。旭辉希望通过数据采集、数据分析，还原居住行为，最终实现好的解决方案。”孔鹏提出变设计师导向为人居行为导向的设计逻辑。一号实验宅，不仅是CSC在探索居住问题上的的第一份答卷，而且将是多个研究课题的实验平台，在此将进行各种基于真实场景的居住实验，不断采集多维度的数据、加以分析，探索环境、空间、健康与人居之间的关系，以推动未来人居的不断迭代升级。

打造通用型底盘，让房子能组装

为提升空间效率，CSC在研发端以居住行为为导向的设计逻辑，给产品注入了更多可能性。首次提出了通用型底盘的概念，通过效能设计、维护体系、统一模数、统一接口来实现。实验宅实现了将不同的功能空间进行模数化处理，在二次装修与未来的改造升级时，可以实现模块之间的任意调换，且不会造成装修污染与结构破坏。同时，将所有的管线调整为横向管线，就好像一个通用型的底盘插座一样，不同模块根据需求可调节安插。

除此之外，实验宅更是重新定义了传统住宅的管井空间，变成了维护空间。家中一切需要定期维修维护的设备，如卫生间的管道、新风机的主机、热水器等全部移到户外公共走廊中，一方面最大化的节约了户内空间，同时让维护与维修更为便捷。

基于管井这一设置，实验宅内获得了更多的可用空间，而CSC的专家们在此基础上将空间收纳功能最大化呈现。据统计，实验宅不到四十平方米的面积，共有9个立方米的收纳空间。无论是在厨房、楼梯、洗衣空间还是卧榻，都设计了收纳空间，确保了房子是以人为中心，而不被各种日常生活中多出的杂物影响居住舒适度及心理健康。

“我们不希望房子捆绑人的生活方式。”CSC研究中心的副秘书长刘晓征谈到，“其实我们给产品注入了各种可能性，在一个空间里面，大家可以有选择，根据自己的生活方式选择，而这种选择需要改变的并不多，但对未来住户来讲，在不同的居住阶段，每个人都可以有自己的选择。”

不让房子“绑架”健康

CSC通过研究发现，居住生活中的一些细微环节事实上就是健康的隐患，CSC针对人居生活息息相关的三个因素入手：日常呼吸的空气、饮用的水以及受到的光照，三者在生活中无处不在。今年11月，在清华大学举行的“为未来人居而来——居住建筑健康环境标准发布会”上，CSC正式发布中国居住建筑健康环境三项标准，为定义未来人居提出了标准。

目前，空气、水、光，这三项标准已经在实验宅落地。针对空气，实验宅的AI系统会随时检查房子的状态，提前调节室内新风风速、温度与湿度，确保无论用户何时回家，都拥有一个最健康的室内环境。此外，AI系统还能根据用户行为营造不同室内环境，譬如运动时，它会自动调节风速和温度，让用户更加舒适。

针对光，实验宅根据不同时间段用户的生活状态，提供不同照度及明度的光。早晨柔和的灯光自动亮起，相比刺耳的闹钟，柔和的灯光更有助于让人健康的切换睡眠-唤醒状态；用餐时敲击两下餐桌，灯光自动调整到用餐模式，灯光更加柔和，切合用餐时需要的氛围意境；在夜间起夜时，按下床头的随心开关，夜灯将一路亮起，且起夜时卫生间的灯光，会与白天有所不同，它会自动调节到睡眼朦胧时能接受的灯光亮度，保证睡意不流失。

与此同时，实验宅所采用的装配式装修方式，相对于传统的装修方式，对整个空间的环境来说，内生的污染是很低的，这从根源处降低了居住空间对人体健康的危害，也减少了房子对于人体健康的威胁。

让AI拯救智能

“i享空间”为实验宅量身定制开发的内驱核心，核心技术建立在物联网、大数据、人工智能基础上。i享科技CEO王昊如是阐述i享空间开发背景：技术真正的进步是为人服务，是让人感受不到技术的存在，把人的需求和体验放到首位，技术手段应该最大化的隐藏。所以，i享的技术研发理念就是给人最贴心的关怀，但并不需要人去操控。真正意义上的人工智能也是能够自主的去感知人的偏好，学习人的行为习惯，并通过复杂的场景测算做出符合用户需求的自主决策。而这一次就是基于物联网、大数据，通过人工智能庞大的运算量在后台自主实现的。用户只需要享受符合自己需求的舒适环境就可以。

责任编辑：张蓓

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