连平：房地产税或分时分批区别执行

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

房地产税牵扯着所有有房一族的心，然而，全国人大新闻发言人傅莹的“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排”，让房地产税的前景一下缥缈起来。

7月5日，在交银集团“2017年下半年宏观经济金融展望”发布会上，交行首席经济学家连平表示，在房地产税方面，预计未来将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。

连平在预测下半年楼市情况是表示，下半年房地产调控政策难有明显松动，对热点城市维持严厉，市场需求在政策高压下将趋于观望，成交同比回落态势延续；政策驱动下的三四线楼市还能维持阶段性稳增，对总体销售形成一定支撑。房企各主要融资渠道的限制或收紧，将使到位资金增速继续缩窄；其中按揭贷款规模和占比将双双下降，重点地区首套、二套房贷平均利率明显上调。在销售端的拖累和资金端的约束下，房地产投资增速将呈现“先扬后抑”局面，自二季度见顶回落步入下行阶段；但在土地购置和去库存政策的对冲下，开发投资增速下降将减缓，预计全年增速约5%左右。

在回答房地产税相关问题上，交通银行金融研究中心研究员夏丹表示，房地产税并没有停滞。

“在立法这一块，年初说了今年没有立法计划，但是现在有研究推进的声音。立法层面是靠制度性推进，我们认为还是需要比较长时间，从这个周期来说，两年内可能很难完成立法，但是从试点上推出可能会很快。从一线城市的税基来看，空间还很大，从提高地方政府积极性来看，仍然需要税率发力。”

“目前各项房地产调控政策已几乎用到极致。长远来看，紧缩调控不能无限期持续，长效机制建设刻不容缓。在房地产税方面，预计未来将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。在住房制度方面，应积极发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。”连平表示。

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

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