天津生态城开发建设首个生态科技园

作者：张智

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发布时间：2009-06-05 21:26:00

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摘要：天津生态城开发建设首个生态科技园

天津生态城开发建设首个生态科技园
“住宅区域里最少20%是公共住房”

本报实习记者张智天津北京报道

6月3日，中新天津生态城投资开发有限公司（SSTEC）在生态城建设过程中再次迈出重要一步，与多家新加坡公司结成合作伙伴关系，共同打造生态城首个生态科技园区。
中新天津生态城投资开发有限公司总裁吴财文表示，“生态科技园将成为天津滨海新区繁华的服务业基地，生态科技园会为世界级生态企业提供优质的基础设施服务。”
领先企业落户生态科技园
天津生态城是中国与新加坡两国间的标志性开发项目。生态城坐落于天津滨海新区（距离天津市中心40公里）。占地30平方公里的生态城将建成一个可持续发展的和谐社区，以满足中国城市化发展的需求。生态城将成为一个可供350,000居民生活、工作和休闲的现代化城镇。4平方公里起步区建成后，将有26,500个家庭落户生态城，第一批居民将于2011年前后入住。
地处天津生态城起步区的生态科技园，占地约30公顷，为国内首个此类园区。建成后将形成一个全天候、功能完善的商务社区。依托生态城独特战略地位，生态科技园将吸引全球清洁科技、绿色研发以及服务外包产业（BPO）等高附加值服务业并拥有低碳足迹的企业落户。建成后，科技园预计会创造超过一万五千个白领就业岗位，吸引生态城新居民，并促进相关经济发展。
生态科技园建设期为5-6年，预计总投资为20亿元人民币。建成后，科技园将成为天津滨海新区及环渤海地区全球生态产业的基地，以满足中国北方对清洁科技和可持续城市解决方案的需求。
中新天津生态城投资开发有限公司是天津生态城的主要开发方，目前正在筹建中。它是以天津泰达投资控股有限公司（简称为“天津泰达”）为主的中方联合体与以吉宝集团为主的新方联合体的合资企业，双方股份各占50%。
吴财文表示，“高速发展的滨海新区所提供的优惠政策和投资环境将吸引投资者到生态城投资兴业。许多的新加坡企业已经成为我们的合作伙伴，与我们共同打造生态城的未来就证明了这一点。”
中新天津生态城投资开发有限公司与新加坡首屈一指的国际商务空间解决方案提供商腾飞，就生态科技园的规划、共同开发和营销签署了合作备忘录。双方的合作，将借鉴腾飞在亚洲特别是中国和印度开发建设高质量科技园区中所积累的成功经验。
中新天津生态城投资开发有限公司同时还和新加坡晶圆光伏发电太阳能组件生产商晶宏太阳能有限公司签署了项目上合作备忘录。双方将共同在建造生态科技园第一座多租户地标建筑项目上合作。这座价值约3.5亿人民币的地标建筑有望在2011年初完成，并获得LEED银奖。
投资者对于天津生态城充满信心。日前，中新天津生态城投资开发有限公司与晶宏太阳能有限公司另外也签署了投资备忘录。晶宏太阳能有限公司将在生态城建设一座240MVp太阳能组件生产工厂，预计总投资为6亿人民币。该工厂位于天津生态城北部生态产业园，将分三期建成，第一期预计在2012年投产。晶宏太阳能有限公司同时也在考虑在生态科技园内建立一个太阳能组件科研设施。
晶宏太阳能有限公司董事长骆联水先生说：“生态城的概念和我们公司在清洁能源和绿色环保领域的长期战略相吻合。虽然全球经济形势不明朗，但是我们对于在生态城投资充满信心。我们对于新加坡投资经商体系相当熟悉也非常信任，此外中国政府一直以来致力于振兴经济并重视太阳能的使用，因此有这两个有利因素确保生态城取得成功，哪里还有比生态城项目更好的投资环境呢？”
中新天津生态城投资开发有限公司还和第一区域冷却私人有限公司（FDCS）签署了合作备忘录，共同进行片区制冷供暖解决方案（DHCS）可行性研究。第一区域冷却私人有限公司是新加坡第一家也是最大的片区制冷服务提供商，也是该领域东南亚最大的企业之一。作为生态友好节能方案，片区制冷供暖解决方案（DHCS）在世界各个科技园区得到了广泛使用，也和天津生态城的可持续环保理念相一致。
第一区域冷却私人有限公司 CEO黄美文先生说：“片区制冷供暖系统是当今建筑节能领域先进的解决方案。我们在片区制冷供暖系统方面有着成功的经验，又有日本技术伙伴的支持，相信一定能和中新天津生态城投资开发有限公司共同为生态城研究出可持续、低成本和生态友好的解决方案。”
“住宅区域里最少20%是公共住房”
吴财文对记者表示，在经济比较不好的时期，经济发展和新能源结合是推动经济有效手段。他指出，“在很多国家，经济发展和新能源结合都是很重要的发展特征。在经济比较不好的时期，想到如何创造新的生机、新的产业。很多事实表明，朝对环境、对生态发展比较重要的方向发展会物有所值。”
吴财文认为，生态城对住户也有很大的影响，这种影响不仅仅在于真正的生态而在于价值观。环境造就意识，享受过那些生态发展就不会想回去以前的日子。
同时他也为记者勾画了自己想建设的生态城的蓝图。“最少20%是公共住房，非常生态，是绿色的公屋。就算一个家庭需求比较小，也可以搬来享用我们创造的城市。这个城市不是要建筑多美、环境多美的问题，而要成为一个家园，不仅很生态，还很宜居，普通家庭也能享用。”
他表示道：“越来越多人在建设生态家园或者生态城市，生态岛或者生态走廊，这才显示出我们带来的理念有价值，我们家园的素质、生态素质才会上升。我们建的很实际，是三年后周围居民住得起的城市，价位不可以太高，我们要解决中国发展的一些问题。我们向往的是城市的活力，如果是生态没有活力，就辜负了我们建设新城市的理念。”
对于选择中国地产形势不稳时注资，吴财文的看法稍有些不同，他认为，每投一个地块都要有三五年的发展展望，不能仅以高低的涨幅判断好坏，很多项目还要通过这种涨幅的考验才行。
吴财文坚信自己带着新加坡对中国的热忱来建设生态城。“我们在这里创造的是如何从零开始的，在工业区里选择建住宅，我们看到生机。发展的最好理念是要把经济做好，就业机会做好，让居民才有条件把环境改善，把生态条件做好。我们和其它生态城最大的不同就是我们的出发点，我们是务实的、实际的，比较符合市场化的推动。有些生态城，他们用的理念很多时候必须付出很多，这样的付出不代表很生态，要花很多资源，不只是金钱。我们跟其它生态城不一样，我们尝试把不同科技拉拢在一起建一个舒适的家园，让房子两三年后就可以住，但带进这个城市又不只是科技。”
吴财文也对中国生态科技发展给与了很高的评价。“在中国，很多公司在生态科技上已经很好，像太阳能、绿色交通，这些都是非常好的公司。不管什么国家，如果真是好的公司，好的方案，我们都会采纳。”