推OK SPACE+探索去租金模式远洋求变传统写字楼业务

来源：华夏时报

发布时间：2016-04-01 21:37:15

   

摘要：在2015年的业绩汇报会上，远洋地产（03377.HK）董事局主席兼行政总裁李明用了大量篇幅来阐述公司的多元业务。“不管你承不承认，住宅开发的黄金时代已经过去，我们现在做的所有调整，都是为了适应未来。”李明如此表述他所领导的企业的转型路径。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者黄兴利北京报道

在2015年的业绩汇报会上，远洋地产（03377.HK）董事局主席兼行政总裁李明用了大量篇幅来阐述公司的多元业务。“不管你承不承认，住宅开发的黄金时代已经过去，我们现在做的所有调整，都是为了适应未来。”李明如此表述他所领导的企业的转型路径。

而在此前的3月21日晚间，远洋地产发布公告称，董事局建议将公司的英文名称由“Sino-Ocean Land Holdings Limited”更改为“Sino-Ocean Group Holding Limited”，并将本公司的中文名称由“远洋地产控股有限公司”更改为“远洋集团控股有限公司”。

从准备更名这一打算中，就可以看出，远洋力图突破传统形象寻求多元化发展。那么，2016年，远洋地产要如何自我革命呢？写字楼似乎走在了改革的第一行列。

在传统写字楼开发运营方面，远洋在北京曾先后成功开发北京远洋大厦、北京远洋国际中心、北京远洋光华国际等多个堪称地标的5A级写字楼项目，写字楼开发经验可谓丰富。

随着国家对“互联网+”、“双创”等战略的推进，远洋写字楼在传统业务基础上，推出了个性化商务办公品牌——OK SPACE，为小微企业提供一站式商务服务解决方案。

3月31日，远洋地产举行“OK SPACE+会籍中心”推介会，远洋地产相关负责人介绍称，随着大众对共享办公空间需求的不断增长，正改变着传统写字楼市场的结构，远洋希望在满足用户不同场景需求的基础上，实现工作消费场景的融合。

远洋地产写字楼事业部副总经理纪冬在接受记者采访时介绍称，OK SPACE＋会籍中心算是远洋地产服务式办公的3.0产品。

公开资料显示，2015年第3季度，远洋地产在CBD东区的远洋国际中心A座24层成立了智慧型服务式办公空间——OK Space，以工位出租方式运营，它标志着远洋地产正式进军高端服务式办公领域，开创远洋地产服务式办公1.0时代。随后在2016年初，在经过对客户需求的再一次调查和分析，远洋地产在CBD核心区远洋光华国际AB座5层升级了OK SPACE，走入2.0时代，为客户提供面积和工位两种空间租赁方案。

远洋地产OK SPACE+营销负责人李莉介绍道，OK SPACE＋会籍中心由商务咖啡吧、商务会议空间、商务休闲办公区、联合商务办公区域独立健身房几大部分组成。不同于其他联合办公空间，他们更强调会籍服务，客户可以根据各自需求，更灵活地以月为单位购买不同空间的使用权利和服务，而不是简单购买工位。

“OK SPACE是一种顺应未来办公趋势的新产品，它的特点就在于寻求去掉租金套利模式，反之提供一种服务增值模式。”纪冬表示，未来OK SPACE或将扩张至天津、成都、海南、大连的远洋地产写字楼中。