王健林 “中国梦工厂”教父

Q：《CM 华夏理财》

A：万达集团董事长 王健林

Q： 青岛东方影都项目总投资500 亿人民币，具体如何分配？

A： 500 亿是总投资，也许需要8-10 年才能完成。其中文化旅游占了200 亿元，剩下的是房地产开发项目。总投资中包括拿地的钱和启动的资金，大概有50 亿元。项目启动之后，可以通过银行融资，但这个量也不会很大；明年这个项目还会启动一些地产或商业，部分卖出去之后，可以回收现金；另外，为了满足将来拍摄电影的需要，我们还提供一些工具的销售，总而言之，是这三部分吧。

Q： 万达耗巨资，在青岛打造东方影都项目，能否简单介绍一下这个项目？

A： 这个项目已经策划了4 年多，最初只是想做一个影视基地，后来在策划中发现这样投资现金流压力很大。国家目前影视基地功能都比较单一，如果按此模式操作，回收现金流的可能性比较小。在考察了世界十几个地方之后，才决定把所有功能集合在一起，着眼点在于通过搞产业拉动旅游，因为旅游业里的酒店、娱乐这些方面现金流相对充裕，文化产业中这样大资金投一个产业园，现金流会怎么样，这点不像其他项目那么清楚，所以最后决定打造一个综合性项目。仔细看我们的影视产业区规划会发现，项目开工分成两个部分，一个是外景区、一个是制作区，其余的基本上是旅游项目，包括旅游、文化、秀，所以我们的出发点是把功能做全，考虑投入、回收效率来做这个项目。

Q： 是什么原因促使您选择在青岛来做这个项目？去年万达收购了美国AMC，您心目中的电影帝国是怎样的？

A： 选择落户青岛这是一个长期的过程。一方面是青岛市委市政府对这个项目极度重视和支持，而且青岛市委市政府负责审批电影节，大家知道国内对电影节审批是极其严格的。另外，青岛本身也有电影产业的DNA，北京电影学院、上海戏剧学院、传媒大学都在这设了分院，培养了一批精英。

总的来说，核心就是两点，一个是政府支持，并负责一些项目的审批工作；另外，青岛本身的位置、地理环境很好，交通也便利。配套措施和举措促成了我们把这个项目放在这里。

Q：万达已经与全球多家影视巨头达成协议，每年将有30 多部电影在青岛东方影都开始拍摄制作。详细情况是怎样的？

A： 和好莱坞、奥斯卡我们目前只签了一个初步协议，他们会支持我们举办国际电影节，目前还仅限于此。接下来我们会讨论广泛合作的内容，具体协议要签订以后才可以发布，其他的方面还要再看。至于和哪些制片公司合作，每家都是不一样的，因为我们在美国有渠道，本身也有合作关系；在中国也是，有的可能是要合作拍片，有的可能还有其他的业务等等，但是他们肯定是跟我们已经发生或者即将要发生合作关系的。将来影视产业建成以后，能不能吸引到更多国外影片来这里拍，我觉得还要看市场，看成本投入。在这里拍摄和制作的成本比所有地方都低，那么他们一定会来。

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