西藏城投120万套保障房传闻不实

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郝英 北京报道

   2010年3月24日，原先经营藏药的西藏雅砻经过了企业重组正式更名为西藏城投（600773），公司主营业务也转向了房地产销售。
    从2010年至今，由于房地产调控的日趋深入，A股中的诸多房地产公司股票走势并不好，但西藏城投股价却在不到一年的时间里从8元上涨到了27元。
    在促使股价高涨的概念中，关于西藏城投拥有80亿元保障房项目建设权的传闻正是其中之一，但公司方面已经对本报记者证实，这个传闻并不属实。
保障房传闻不属实
    在全国商品房限购、限价的背景下，传统的商品房开发企业遇到了2008年金融危机以来最大的困难。不过，随着国家保障房项目建设的规划陆续出台，以量补价成为了地产开发企业保持收入水平的重要途径之一，而具有保障房项目开发优势的企业也成为了市场追逐的热点。
    西藏城投作为一家地产开发企业，也被市场赋予了前景广阔的保障房概念。
    近期，随着保障房概念的热炒，在西藏城投的身上，出现了这样一则信息，据称，西藏城投获得了120万套保障性住房的建设权，总金额高达80亿元。数据显示，2010年全国兴建保障房590万套，而2011年全年的建设目标为1000万套。西藏城投2010年的营业收入总额为8.6亿元，传闻中所说的80亿元保障房投资是一个天文数字。
    针对该传闻，记者采访了西藏城投。公司董秘办相关人士对记者明确表示：“没有听说过类似的消息。”
    虽然传闻中的120万套保障房建设信息并不属实，但西藏城投2010年的在建项目中，保障房项目占比确实比较大。2010年，西藏城投的在建工程项目共计35.43万平方米，其中，彭浦十期C块的保障房建设项目总面积达到了27.8万平方米，占当年全部在建项目的78%。
百倍市盈率地产股
    从2009年下半年开始，地产股的走势一直萎靡不振，虽然股价不断走低，但是相关公司的盈利却仍然保持着高速的增长，在低股价高增长的背景下，地产股的低估值正在被市场逐渐认可。
    不过，并不是所有的地产股的市盈率水平都那么安全。
    2010年3月25日，西藏城投公布了2010年度业绩报告。数据显示，2010年西藏城投实现营业收入8.6亿元，完成净利润1.15亿元，每股收益0.2元。以该股当日的收盘价25.91元计算，公司2010年的静态市盈率高达130倍，同期万科A的市盈率仅为13倍。
    在西藏城投公布了2010年业绩报告之后，3月29日、31日，公司股价出现了暴跌，至3月31日收盘，西藏城投的股价已经从3月28日的最高点27.4元下跌到了22.39元。
    对于保障房的意义，西藏城投明确表示，将继续保持保障性住房建设的特色项目，公司将紧跟政策脚步，继续加大保障性住房的开发和建设。
    对于如何安排保障房与商品房的项目建设，西藏城投对记者表示：“目前的开发项目中，商品房和保障性住房都有，保障性住房只是公司的一块业务，我们的主营业务方向仍然是商品房的开发销售。保障性住房是政府指导价格，利润肯定没有商品房高，对于今年的保障性住房的建设，公司将根据实际情况再做安排。”

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）