黄金商铺闲置七年神秘买家乃“官二代”？

作者：侯军

来源：

发布时间：2011-03-25 21:02:16

摘要：黄金商铺闲置七年神秘买家乃“官二代”？

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者侯军深圳、武汉报道

   今年2月，广东某媒体一则《黄金商铺空置七年，哪位业主如此大方》的报道，披露某神秘人士在深圳购买7间沿街门面却空置六七年，净损租金千余万的消息。本报记者循线调查，赫然发现该神秘买家系官二代，其在深圳所购商铺远不止前述媒体所称数字。本报记者初步调查获知，其仅黄金商铺就有近20套，资产总值超过3亿。令人不解的是，这些商铺均长期空置，粗算净亏租金在4000万元以上。
神秘买家狂购商铺
    3月21日，记者来到位于深圳南山区创业路崇尚百货一楼，此处商铺密集。而往西走一点，一连5间空铺里面，其四壁及地上均是水泥毛坯，没有任何装修，大门紧闭的商铺在热闹繁华的街面上显得非常不协调。
    据旁边的中联地产一工作人员介绍，5间闲置的商铺加上刚于本月租出卖女装的商铺，均为同一个业主所有，“我们在这里经营了多年，但旁边的6间商铺一直没有对外出租。”中介称，之前他们联系业主，但业主给中介代理的租金均高出时价两三成，所以这么多年来总是租不出去，闲置时间差不多有七年了。
    该物业管理处工作人员证实，一位姓罗的女士2004年以2000多万元现金买下7间底商，除一间后来租给联通公司外，其余6间一直闲置。不过，这么多年来从来没有拖欠管理费，每月都能按时在其银行账号中扣缴。他还表示，业主购买底商后一直不对外出租，自己白白损失租金不说，对这一片的商业人气影响不小。
    据中联地产工作人员介绍，该商铺每平米售价已经超过16万，按照目前的租赁行情，每平米每月的租金在400元左右。由此算来，一间70平米的商铺每年的租金约35万元，6间每年租金收入就超过200万。“按空置5年算，1000多万租金没了。我们开玩笑，有钱也不能这样啊，可以收了房租交希望工程，那可是件大好事！”
    罗姓女业主在深圳商铺众多，在房价奇高的香蜜湖片区的财富广场，罗在B座25层买了半层9间写字楼，总面积约为467平米。
    财富广场物业管理处工作人员21日向记者介绍，目前该写字楼售价为2.8万元每平米，而租价为每月150元每平米.
    工作人员证实，罗姓女业主一直拒绝出租此楼，似乎并不在意租金损失。记者以要整体购买为由，请工作人员与罗女士取得联系。在电话中，一位女士称，她经营着一家名为贝添利的电子厂，因业务需要，曾在该楼短暂办公，但后来一直闲置。她表示，她不考虑出租，但如果有人想整体购买，她的报价是1200万元，不议价。
    在电话中，这位女士透露，她在深圳CBD的深圳国际交易广场用8000万元购买了4000平方米写字楼。22日，记者从国际交易广场管理处获悉，罗姓业主购买了大厦第19层一整层共16间写字楼写字楼，2006年底以现金全款购买，但至今仍未装修投入使用。
    据工作人员称，国际交易广场入驻企业均为重量级，包括世界著名基金公司、跨国公司、经济组织、上市公司等，在深圳极具知名度，目前售价每平米达7万元，租赁价格为每平米每月200元左右。目前最大可租面积为300平米，没有大面积写字间出租。
    提起罗姓女业主长期不入伙问题，物业公司工作人员表示，大楼2007年开始投入使用至今，他们多次催促罗姓女业主入伙以激活所购写字楼，但均无下文。4000平米的写字楼，每月每平米200元计算，每年租金就接近一千万，四年来白白流失的租金超过3000万元。
拒租富婆为官二代
    根据罗姓业主透露的企业名字，本报记者找到位于深圳葵涌高源社区的这家电子厂。据高源社区工作人员透露，贝添利电子厂房系租赁村里厂房，每平米每月8元左右，总面积12000平方米，每年租金约为120万元，该企业三年前搬迁至此。
    本报记者以应聘业务员为由与贝添利一位老员工交谈获知，这是一家典型的家族企业，老板名叫罗惠玲，并不经常在公司，企业主要由其胞妹和堂妹以及丈夫的哥哥负责管理。这位老员工透露，罗与胞妹并不同姓，后者姓钱，其父曾任湖北京山县委书记。
    通过网络搜索本报记者获知，罗惠玲在其老家京山的经济开发区圈地280亩建立子公司，京山县委县政府主要领导参加了公司奠基仪式。3月22日，京山县招商局一位干部向记者证实，罗惠玲的父亲钱亭章曾任京山县委书记，后升任荆门市市长。
    本报记者从多个权威渠道获知的信息显示，钱亭章任京山县委书记的时间为1984年1月到1986年1月，后升任地级市荆门市市长，任期是1986年3月到1989年2月。后平调到位于荆州的湖北农学院担任党委副书记，当时湖北农学院党委书记一职空缺，钱亭章牵头开展工作，任期为1989年2月至1992年5月。京山县一位退休干部向记者透露，钱亭章离开湖北农学院后又任职荆州某机械厂，后退休，这一说法记者未获佐证。
    本报记者调查得知，罗惠玲于其父在荆州任职前后到深圳经商，去深圳前曾在武汉长江动力集团上班，职称为助理工程师。25日，记者在长江动力集团采访时，罗惠玲的一位老同事表示，大家都知道罗父曾是荆门市主要领导。
    在武汉调查期间，记者意外获知，罗惠玲的户籍上，其父是“罗明”，而非钱亭章，其登记的住址是一座三层高的老旧筒子楼。
    通过深圳市场监督管理局系统获知，贝添利电子1999年成立，初始注册资金200万元，2002年增资为1000万元，经过几次股东变更后，目前罗惠玲与钱慧红各占80%、20%的股权。据贝添利电子员工介绍，钱慧红为罗惠玲胞妹。
    记者还注意到，罗惠玲任法人代表的公司有三家，分别是贝添利电子、贝添利五金制品、贝添利木业，后面两家注册资金均为50万元，成立时间分别是2004年和2006年。
    此外，罗惠玲还成立过深圳市骏昌电子有限公司、深圳市木泽园电子有限公司两家公司并担任法人代表，公司成立时间分别为1996年、2000年，前者后被吊销，后者2010年被注销。
    一边是辛苦经营制造业赚取微利，一边任由黄金商铺巨额租金白白流走，身兼商人和官二代的罗惠玲的做法令人费解。记者21日以购买写字楼为由通过物业公司转述希望与罗惠玲面谈，但被告知近日其较忙。截至发稿前，记者尚未跟罗惠玲取得联系。