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又有房企要转型?百兴房地产举牌绿康生化,斥资上亿元杀入兽药行业

作者:李贝贝

来源:华夏时报

发布时间:2024-10-28 21:45:18

摘要:绿康生化股份有限公司(002868.SZ,下称“绿康生化”)日前披露,公司股东上饶市长鑫贰号企业管理中心(下称“长鑫贰号”)将其持有公司777.08万股股份转让给常州百兴房地产(下称“百兴房地产”),交易总价为1.1亿元。

又有房企要转型?百兴房地产举牌绿康生化,斥资上亿元杀入兽药行业

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李贝贝 上海报道

绿康生化股份有限公司(002868.SZ,下称“绿康生化”)日前披露,公司股东上饶市长鑫贰号企业管理中心(下称“长鑫贰号”)将其持有公司777.08万股股份转让给常州百兴房地产(下称“百兴房地产”),交易总价为1.1亿元。

交易完成后,百兴房地产将持有绿康生化5%股权。百兴房地产表示,不排除未来一年增加或减少绿康生化股份的可能。

作为曾经的百强房企之一,百兴房地产已沉寂数年。如今举牌绿康生化、介入与地产无甚关联的生物领域,是否有转型考虑?作为百兴房地产的母公司,百兴集团旗下百佳年代的光伏胶膜业务与绿康生化重合,是否会造成内部竞争?就上述问题,《华夏时报》记者向百兴集团拨打了电话,但被婉拒“无被采访需求”。

1.1亿元举牌A股上市公司

绿康生化10月18日晚间披露,公司股东上饶市长鑫贰号企业管理中心(有限合伙)与江苏百兴房地产开发集团有限公司签署了《股份转让协议》。长鑫贰号拟将其持有的绿康生活777.08万股股份转让给百兴房地产,目标股份的转让价款合计人民币1.1亿元,对应每股转让价格为14.16元。协议转让完成后,长鑫贰号持股比例将由10.00%减少至5.00%。本次交易如最终实施完成,百兴房地产将成为绿康生化5%以上股东。

对于此次交易,长鑫贰号称减持是“基于自身业务需求”,百兴地产则表示是“看好绿康生化未来的发展前景”“不排除在未来12个月内增加或继续减少上市公司股份的可能”。

根据权益变动书,百兴房地产成立于2002年,注册资本为2.2亿元。作为曾经的中国房地产百强企业之一,百兴房地产近年鲜少发声,在土地市场也早已销声匿迹。

目前,百兴房地产形成了“以商业地产为主,住宅和旅游地产多元化经营”的产业布局。持有95%股权的百兴集团,为百兴房地产的控股股东。通过百兴房地产,百兴集团控制着多家房地产类子公司,包括百盛房地产、百伟房地产、百元房地产、华东房地产等。

据公开信息,百兴集团由茹伯兴、茹正伟父子分别持股51%和49%,实控人为茹伯兴。据旗下常州百佳年代薄膜科技股份有限公司(下称“百佳年代”)此前披露的招股书,截至2022年6月末,百兴集团总资产仅为85亿元,2022年上半年营收和净利润分别为23.76亿元和1.92亿元。

由于年事已高,茹伯兴现已隐退幕后,台前主事的是茹正伟,担任百兴集团的董事长、法定代表人。在2023年胡润百富榜上,茹伯兴、茹正伟父子以75亿元的财富排名813位。

百兴房地产此次间接举牌的绿康生化,原为一家主要从事兽药原料药、制剂、益生菌以及绿色微生物功能添加剂等业务的生物公司,于2017年5月在深交所上市。2023年1月,通过收购江西纬科新材料科技有限公司【现已更名为“绿康(玉山)胶膜材料有限公司”】,绿康生化进军了光伏胶膜行业。2024半年报显示,绿康生化收入中,兽药占比超47%,光伏胶膜的收入占比为42%。

那么,如今举牌绿康生化、介入与地产无甚关联的生物领域,百兴房地产是否有转型考虑?对于该问题,百兴集团拒绝向《华夏时报》记者回应。

或与百佳年代形成“内卷”

需要注意的是,近年来,绿康生化业绩表现不佳。2017年—2020年间,公司归母净利润分别下滑了6.97%、13.08%、23.73%和24.15%。2021年全年,绿康生化实现营业收入3.63亿元,同比增长17.93%,但归母净利润亏损2604.39万元,同比下滑160.28%,扣非后归母净利润亏损1136.75万元,同比下滑137.91%。

不仅如此,百兴集团旗下的百佳年代还与绿康生化处属于同一赛道。

官网显示,百兴集团是集工业制造、房地产、金融投资等于一体的民营企业集团。集团工业制造板块拥有30年高分子材料研发制造经验,产品涉及PVC压延薄膜、卡基材料、特种聚酯薄膜、太阳能封装胶膜等等,是国内领先的功能性薄膜生产基地之一。

其中,百佳年代成立于2007年,是专注于功能性薄膜研发、生产和销售的企业。2023年3月,百佳年代向上交所递交招股书冲刺IPO,拟发行不超过6223.50万股股票,公司合计拟募资15.97亿元,分别将募资约8.54亿元、2.81亿元投向“年产2.6亿平米光伏胶膜项目”及“年产8800万平米光伏胶膜项目”,以上两项目拟使用资金合计约占总募投资金的71.11%。但今年6月,冲刺15个月后,百佳年代撤回IPO申请,未透露具体原因。

公开资料显示,近年来,光伏装机规模的增长带动光伏胶膜需求增加。中商产业研究院发布的《2024—2029中国EVA光伏胶膜市场现状研究分析与发展前景预测报告》显示,2023年中国光伏胶膜需求量达到约26亿平米;中商产业研究院分析师预测,2024年需求量将达到35亿平米。

从招股书来看,受益于下游光伏组件行业的高景气度,2019年、2020年、2021年和2022年上半年,百佳年代的营收分别为10.26亿元、13.47亿元、25.42亿元和19.87亿元,净利润分别为4271.41万元、1.22亿元、1.31亿元和1.91亿元。

但由于百佳年代光伏胶膜产品下游客户主要为大型组件厂商,付款周期较长,而公司上游供应商主要为大型化工原料厂商,通常要求预付货款,多种因素使得公司报告期经营活动产生的现金流量净额持续为负,且缺口持续大幅扩张。招股书显示,百佳年代经营活动产生的现金流量净额分别为-4654.84万元、-3.31亿元、-4.91亿元和-10.56亿元,而公司同期净利润分别为4271.41万元、1.22亿元、1.31亿元和1.91亿元。

通过股权融资、债务融资等方式,百佳年代在一定程度上缓解了资金压力,但公司的资金链仍相对紧绷。根据招股书数据,报告期内,公司资产负债率(合并口径)分别为71.42%、61.56%、50.39%和65.15%。

目前,对于旗下房企为何入股连年亏损的绿康生化、2家公司是否会形成“内卷”的问题,百兴集团拒绝回应。不过,绿康生化在2024年半年报中称,由于光伏胶膜行业价格内卷严重和相关产品尚处产能爬坡阶段,影响了业务毛利率水平。公司光伏胶膜业务,对建设资金和运营资金需求量大,银行贷款、融资租赁和供应链资金增加,财务费用支出大。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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