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恒大物业上市首年创最强年报,营收百亿冲击全球规模最大服务集团目标

作者:苗诗雨 李未来

来源:华夏时报

发布时间:2021-03-18 09:33:48

摘要:3月16日,恒大物业(6666.HK)举行线上业绩发布会,在上市第一年发布首份亮眼业绩。恒大物业在其发布会中披露,2020年恒大物业2020年实现营业收入破百亿,为105.09亿元,同比大增43.31%;毛利润40.06亿元,同比大增128.26%。

实习记者 苗诗雨 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 北京报道

3月16日,恒大物业(6666.HK)举行线上业绩发布会,在上市第一年发布首份亮眼业绩。恒大物业在其发布会中披露,2020年恒大物业2020年实现营业收入破百亿,为105.09亿元,同比大增43.31%;毛利润40.06亿元,同比大增128.26%。

恒大物业执行董事、总经理胡亮在恒大物业2020年的业绩会上表示,未来两到三年争取成为在管面积全球最大,规模全球最大,效益最好的科技型服务集团。

净利润同比增184.32%

3月16日,《华夏时报》记者通过恒大物业线上业绩发布会获悉,2020年恒大物业实现营业收入105.09亿元,同比增43.31%;毛利润40.06亿元,同比增128.26%;净利润26.47亿元,同比增184.32%;现金余额126.04亿元,同比增1742.69%。

按照披露的业绩数据显示,恒大物业营收主要有三大项业务板块支撑,分别为物业管理服务、社区增值服务以及非业主增值服务。具体而言,其物业管理服务收入约63.22亿元,同比增长约37.1%,占总收入比约60.2%;社区增值服务收入约12.64亿元,同比增长约120.6%,占总收入比约12.0%。

与此同时,恒大物业在此次线上发布会上也就业绩的大幅增长给出了分析,其认为百万营收的业绩与其规模的高速增长密不可分。

按照发布会公布数据显示,截至2020年底,恒大物业合约面积达5.65亿平方米,同比增长11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%;业务范围扩展至全国290个城市,覆盖220.7万户业主。

值得一提的是,恒大物业今年拟“再下一城”,立下新增拓展在管面积超3.6亿平方米、净利润超39亿元的目标。

目前,恒大物业通过一系列大手笔并购,仅两个月便实现新增拓展在管面积1.1亿平方米,完成了全年目标的31%。胡亮表示,截至2月28日恒大物业总在管面积达4.13亿㎡,合约面积6.79亿㎡,已完成全年6亿㎡在管面积目标的68.8%,并且未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。

增值服务迎来爆发式增长

事实上,恒大物业上市首年创最强年报,盈利能力稳坐行业头把交椅,除了得益于规模的持续攀高外,另一大推动因素则来自于迅速扩张的增值服务业务。

恒大物业作为增值服务领域中典型的代表,早前公司便与腾讯、阿里、房车宝等科技巨头联手,坚持科技赋能,将触角延伸至增值服务领域。

胡亮在发布会中透露,截至2021年2月28日,恒大物业已布局全国310个主要城市,服务项目达到2792个,且规模快速增加,立足在管项目,开展“一拓十”的发散式扩张。

与此同时,据《华夏时报》记者的不完全统计,截至目前为止,恒大物业的增值服务已延伸至房产中介、保险经纪、家装美居以及社区团购领域。

详细来看,房产中介业务与房车宝集团全面合作,立足超3万个服务中心;保险经纪业务将收购恒大保险经纪公司(2020年保费业绩约9.5亿元),推行员工、住户、房车宝经纪人及其亲友等均可加入的全民拓客模式;家装美居业务恒大战略合作装修单位24家,年装修量超300亿元,物业自管300多万户房产,并且2020年试点家装业绩3510万元;社区团购业务将深度挖掘客户需求,依托社区“最后一公里”入口优势,通过线上线下双渠道全面开展业务。

其中,针对恒大物业在发布会中多次提及的社区增值服务,恒大物业执行董事、副总经理安丽红表示,围绕母公司恒大集团地产、旅游、健康、汽车、保险等其他物业企业无法比拟的多元化产业优势,公司将深挖千万客户资源,重点推动房产中介、保险经纪、家装美居、社区团购等业务,预测2021年社区增值业务增长将在90%以上。

值得关注的是,作为上市首年创造最强业绩的恒大物业来讲,其对业绩的追求并不止步于百万营收。

在3月16日的线上业绩发布会上,安丽红基于对三大业务板块预期收入增长的分析上表示到:“在未考虑重大的并购以及重点新业务拓展带来的可观收益的情况下,管理层预测公司2021年至2023年营业收入的年均涨幅会是在50%到60%的水平。”

向科技型服务企业的转型升级

在物业行业“千军万马”奔赴科技领域的同时,恒大物业管理层在其线上业绩发布会上也透露了公司智慧科技方面的相关进展。

《华夏时报》记者通过发布会获悉,恒大物业智慧科技方面目前已取得180多项科研专利,与此同时,公司拥有近150人科技团队,与阿里、腾讯、商汤、大华、捷顺等科技龙头企业深度合作,运用AI人工智能、物联网、大数据、5G通信等先进技术,打通了通行道闸、园区监控、周界预警、智能梯控、指挥调度大屏等各类智慧硬件,建设了智慧物业SaaS平台、ERP管理平台、大数据平台、营销中台等智慧平台。

据了解,恒大物业公司在科技赋能层面的目标是打造国际领先的科技型服务企业。智慧物业除涵盖设施设备、运营管控、人员管理等,还将重点通过大数据、AI人工智能等先进技术应用,构建精准用户画像,实施更加精准的社区增值服务延伸。

针对智慧科技的方面的未来规划,恒大物业执行董事兼副总经理王震强调到:“我们将以物业服务场景以及数据信息为依托,整合恒大集团在旅游、房车宝、保险等业务的数据源,打造行业领先的物业大数据信息平台,实现向科技型服务企业的转型升级。”

除此之外,作为上市首年提交亮眼“成绩单的”恒大集团,在其发布会上再次提到要打造全球规模最的的物业公司。胡亮表示,2021年在管面积目标突破6亿平方米,力争成为全球规模最大的综合城市服务运营商,在今后三年的管理规模保持在50%左右的增长速度。未来两到三年争取成为在管面积全球最大,规模全球最大,效益最好的科技型服务集团。

事实上,恒大物业凭借其高成长性与高盈利能力,已经获得各大投行一致看好。当前目标价大幅上调至31.4港元,潜在涨幅达93%。与此同时,公司于日前正式纳入港股通,预计未来也将吸引越来越多内地投资者买入,恒大物业股价有望迎来新一轮主升浪。

编辑:雷洁

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