“搭乘火箭”的合肥房价！一二手房“七连涨”，小区涨幅最高达74.8%

实习记者 苗诗雨 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 上海报道

“合肥的房价像坐了火箭一般，涨的速度太快了。”2020年拟在合肥市购置婚房的彭靖（化名）向《华夏时报》记者表示，本来计划结婚前先在合肥把购房大事解决掉，结果房价一直上涨。

按照国家统计局发布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅和二手住宅销售价格指数环比均上涨0.7%，连续7个月出现“双涨”。

与此同时，为防范恶意炒作房价的行为，1月22日，合肥市住房保障和房产管理局联合中共合肥市委网络安全和信息化委员会办公室、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局共同发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》（以下简称为“通告”）。

12月房价涨幅位列70城第二

彭靖向《华夏时报》记者透露，本来2020年计划在合肥市滨湖新区附近购房，当时选中约140平的户型总价大概在230万左右（9月份），因为资金周转耽搁了几个月，到了今年1月初准备交款时发现涨价了，总房款接近290万。几个月的时间，价格涨幅超过了20%。

2020年GDP破万亿的合肥市，房价也“一路高歌”。按照国家统计局发布的数据显示，2020年12月合肥市新建商品住宅销售价格的涨幅与广州、福州和西宁并列，位居70个大中城市第二位。

其中，2020年12月份合肥新建商品住宅和二手住宅销售价格指数环比均为上涨0.7%，新建商品住宅销售价格指数同比上涨3.6%，创下近11个月来新高；与此同时，二手房价格更是涨势凶猛，实现了长达10个月的价格上涨态势，与2019年同期相比，其销售价格指数同比上涨4.7%，涨幅达21个月来新高。

按照公开数据显示，近3个月来，合肥市的重点发展板块，例如政务新区和滨湖区域，房价逼近2万元，其中个别小户型的学区房成交价更高，达到3万元。参考贝壳研究院合肥分院发布的《2020年合肥安家置业报告》，2020年内合肥市名为“淮河路450号”的小区房价涨幅达74.8%，位列合肥市年内涨幅TOP30的榜首。

“合肥此轮上涨之前，房价本身处于较低的位置，加之相关的调控此前并未开启，因此房价在2020年内的上涨幅度较为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波向《华夏时报》记者解释到。

此外，根据1月20日合肥市住房保障和房产管理局发布的2020年12月合肥市房地产市场运行情况显示，2020年全年合肥楼市的火热程度与上海市和深圳市所差无几，大部分月份的一、二手房成交量都超过了2019年同期。

而仅是2020年12月份，合肥市二手住宅成交面积较去年同期的涨幅便达到了139.59%，二手住宅成交数量突破1万套，达到11788套。

“合肥作为长三角城市群的重要核心城市，市场出现回暖亦属正常。”对于合肥市来势汹汹的房价上涨潮，张波认为，疫情后各地楼市都有不同程度的恢复，合肥作为两个快速恢复的城市群之一的城市（两城市群：长三角和大湾区），市场出现回暖是正常现象。

市民呼吁调控政策

《华夏时报》记者在调查中发现，在合肥楼市“火箭般”增长的同时，不少合肥市民在市领导留言板等平台反馈，称合肥近期部分热点区域如政务、滨湖、高新区价格暴涨，并建议合肥市有关部门积极出台措施，稳定市场。

针对市民所反馈的情况，合肥市有关部门也积极回应，商议出台相关政策稳定楼市的健康发展。

2020年底，有市领导对相关反馈表示，就市民提出的加强合肥楼市调控工作的意见建议，当前已转市发改委、市住房保障和房产管理局、市教育局参阅。随后2021年1月1日，合肥市住房保障和房产管理局回复有关部门正在进行统筹研究，特别是做好“政策储备”。

值得一提的是，针对合肥市近期房价凶猛的涨势，合肥相关部门一个月两次出手，出台政策为楼市的健康发展保驾护航。

据悉，2021年1月初，合肥市房屋交易管理中心限购咨询窗口人士向媒体表述，称市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进行房查。

1月22日晚间，合肥政府再出击，针对房地产市场存在的各类不法行为发布通告。通告明确规定，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主、对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息的行为以及房地产开发企业哄抬房价的行为，有关主管部门将依法查处。

此外，通告还要求房地产中介机构应当恰守职业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议，并且提醒广大购房者应当增强理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。

而在此通告发布之前，张波就曾向《华夏时报》记者判断，从目前的情况来看，合肥房价再次上涨极易引发调控升级。并且近期深圳、上海纷纷出台调控政策，已经释放出明确信号，未来房价的稳定是各城市房地产健康发展的重中之重。

与此同时，张波还特别强调，对于购房者来说，不要通过假离婚等非正常手段去获得购房资格，或者意图利用经营贷、消费贷等方式降低购房门槛，一旦调控政策升级，查处力度势必会增大，一旦存在违规行为，极可能非但买不到房，还会有金钱损失。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）