房地产发展关键时刻万达出手成都

来源：华夏时报

发布时间：2008-10-27 17:06:00

摘要：房地产发展关键时刻万达出手成都

　　　　　　　　　　　　　　　
本报记者　陈宏宇　成都报道

10月27日，国内著名的商业地产领军企业－－万达集团在中国成都召开的第九届西博会上，成功签约“成都金牛万达广场”投资项目。
　　　　　　
100亿元打造“城中之城”

    据介绍，即将在成都金牛区投资修建的万达商业广场是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟作品，它同时也是成都市的重点项目。
    金牛区万达商业广场位于成都市金牛区旧改片区，项目占地总面积约为200多亩，总开发面积约达120万平方米，总投资额近百亿元。建成后新万达商业广场将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，项目建成后将成为北部城区的新商务、商业中心，成为“一站式”购物休闲、办公场所，为震后成都经济的发展和繁荣，带来商业设施和服务业水平的整体提升。
    据万达集团成都公司总经理聂和平介绍，万达集团早就开始了在成都的项目运作，于2007年建成的成都锦华万达广场一开业就在成都引起了轰动，还成为成都目前经营最成功、影响力最大的区域购物中心之一。广场的一站式购物、休闲娱乐的消费模式不仅得到了成都市民的一致认可和喜欢，而且它为当地经济的发展和市民休闲生活注入了新的元素和理念。
    聂和平同时强调，规划建设的金牛万达广场与已经成功投入经营的成都锦华万达广场也有一定区别，新建成的商业广场将结合区域特点，打造新的“城中之城”
　　　　
只租不售，独到的“订单商业”模式

    成都市民对去年年底成都万达广场的火爆开业仍然记忆犹新，开业当天成仁路二环路口甚至一度交通瘫痪，而且据说万达商业广场的经营几乎在每个城市都是如此成功，那万达究竟凭借怎样的特别经营模式来撬动市场？熟悉万达商业运营模式的业内人士指出，万达的成功恰好就在于其独有的“订单商业”模式。
    万达集团首创“订单式商业地产”的开发模式是指万达集团对广场的商业物业全部自己持有，商铺经营采取只租不售的方式，然后万达专业的商业经营管理公司经营统一规划和招商，建成后就立即满铺开业。据了解，万达目前在国内外紧密合作的商家多达40多个，与众多全球著名企业签署了战略合作协议。万达集团亦是国内商业地产的领军企业，其在全国26个城市拥有近40个大型城市综合体项目，其中开业21个，每个万达广场都成为当地最繁华的商业中心。
    万达集团掌舵人王建林亲临成都为该广场项目合约签字，并就“中国房地产企业面临的挑战和机遇”为题与四川媒体进行了对话。同时，万达集团向四川绵阳市游仙区人民政府捐资3000万元，建设绵阳市万达学校签字仪式也在成都会展中心隆重举行。至此，万达集团向四川灾区捐款达1.05亿元。