左晖旗下公司买入北京盈科中心

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

链家集团董事长左晖与北京盈科中心的“绯闻”流传许久之后，靴子终于落地。近日，左晖旗下的愿景集团将该项目收入囊中，由于本次收购项目涉及不少自持商用物业，引发了市场的强烈关注。

私募基金基汇资本表示，9月份，基汇资本与愿景集团联合体已完成北京盈科中心的交易，并计划共同建立一个长期商业资产管理平台，专注于中国房地产市场大量的库存进行改造和重新定位需求的巨大机遇。

另据媒体报道，本次交易金额大约为105亿元，有分析人士指出，如果该数据属实，交易价格打破了北京商业地产的成交价格记录。

基汇资本相关负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示，“基汇资本是2014年4月以9.28亿美元的总价买入盈科中心的，此次出让是由于和投资人有一个协议，通常持有物业有一定的限期，我们认为现在是合适的时机就出售了。”但该负责人拒绝透露交易的具体价格。

链家方面相关负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示，该宗交易跟链家没关系，愿景集团与链家是两个相互独立的经营主体，相互没有股权关系，但左晖是愿景集团的投资者之一。

据企查查网站显示，愿景明德成立于2018年1月，公司法定代表为陶红兵，其今年1月刚辞去链家高级副总裁职务。企业股权穿透图显示，左晖通过持有天津维航商务咨询有限责任公司99%的股权，间接持有愿景明德57.6%的股份，疑似成为实际控制人。愿景明德的股东还包括贝壳找房大中华北区COO徐万钢和链家联合创始人单一刚。

据了解，盈科中心位于北京朝阳区三里屯区域，是北京市知名高端物业，占地约1万平方米，总建筑面积约22万平方米，其物业组成除了两栋服务型公寓以外，还包括有两栋办公楼，以及一间近3.8万平方米的购物中心，总楼板面积约16.99万平方米。

盈科中心于1998年落成，但随后的几年间，该物业经历了多次转手，2014年4月基汇资本以9.28亿美元的总价买入，在基汇资本的主导下，盈科中心在去年才完成改造升级。

另外，链家在2016年就曾经表露过对商业地产业务的兴趣，2016年2月，链家同SOHO中国签署战略合作协议，双方将在资产管理服务领域展开深入合作，为SOHO中国旗下物业的业主提供房屋出售及出租等深化服务。

链家方面当时表示，链家试水商业地产一方面是为客户提供更多增值保值的资产服务，另一方面是尝试通过链家体系化、规范化的服务提高商业地产领域的流通率，更好地盘活商业地产这一价值宝地。

责任编辑：张蓓

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