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一周上市5100套新房 上海供应量创二年半以来新高

作者:王海春 王冰凝

来源:华夏时报

发布时间:2018-04-27 17:28:26

摘要:四月初翠湖天地成交被刷屏的同时,又一波豪宅袭来,销售形势仍然是供不应求。上海楼市近几周的成交量,创下了一年多以来的新高。

一周上市5100套新房  上海供应量创二年半以来新高

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 王海春 王冰凝 上海报道

四月初翠湖天地成交被刷屏的同时,又一波豪宅袭来,销售形势仍然是供不应求。上海楼市近几周的成交量,创下了一年多以来的新高。

先看几个楼盘的销售情况。

4月20日由保利置业开发的翡丽甲第,推出130套单价在9万—10万元/平方米的房源,认筹数量310组。一天的时间,保利置业就在上海这个楼盘收获约26亿元资金。

此前一天,4月19日一个名为海上传奇的楼盘,推出444套单价在6万—7万元/平方米的房源,认筹款的多达924组。一天的时间,这个楼盘就买掉30亿元。

而4月21日金茂府推出的382套房源,同样引来751组认筹,单价在9.38万元/平方米。销售额约58亿元。

据房天下统计,上海院子、宝华城市之星以及前述三个楼盘,这五个楼盘一周销售额约180亿元。如果将4月3日推出的静安大宁府28亿的销售计入其中,目前六个楼盘的销售额就达到208亿元。

虽然四月在沪几个楼盘销售额已经不低,但接下来上海新房的供应量,迎来了真正的井喷。一周的供应量有多少?5000套。

中原地产监测数据显示,4月16日—4月22这一周,新建商品住宅成交9.2万平方米,环比增长超过一成。然而在供应端,其单周的放量爆发超过市场预期。这一周上海共入市12个新建商品房项目,供应面积达到55.4万平方米,环比增加463.5%。

“一周的供应量,已经超过此前一个月的供应量。”中原地产分析师卢文曦表示。

另据链家统计,当周上海共推出5100余套房源,是最近二年半以来的最高点。前一次上海供应量的高点出现在2015年10月12日——18日,新增供应量5200余套。此次供应高峰中,位于青浦的绿地新里波洛克公馆,成为单盘量最高的项目,共推出1100套新房。

供应量之所以创下两年半以来新高,卢文曦认为这与开发商心态的转变有关。

“此前开发商寄望通过小批次多开盘的方式,达到涨价目的。但在目前的形势下,开发商对未来涨价已经不再抱希望,而是希望一次性拿到预售证,早些回笼资金。”卢文曦说。

而对于买家排队买房的心态,易居中国CEO认为房地产经过这么多年快速发展,10年涨5—10倍的历史已经一去不复返了,不可能再有了。但这并不意味房地产的投资属性没有了。

“房地产除了居住属性之外,它有天然的投资属性。这点可能令人遗憾,但却是事实。但是市场上对房地产的投资属性发生了变化:保值放在首位,增值则居于次位的。房地产未来不会再成为暴利的工具,但房地产却可以成为防通胀、分散投资很好的一个压仓石。”丁祖昱表示,这应该是买家抢购豪宅一个重要原因。

责任编辑:张蓓


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