城镇化率年均上涨1.2% 碧桂园科技小镇加速开发

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 赵普 北京报道

刚刚结束的十九大在回顾过去5年工作和历史性变革时指出，我国城镇化率年均提高了1.2个百分点。

城镇化是现代化的必由之路，而科技是第一生产力，为助推人类二级进步，碧桂园2016年8月发布产城融合战略，推出科技创新智慧生态小镇（简称科技小镇）计划，聚焦创新和绿色产业的发展，科技小镇计划将碧桂园的发展与中国城镇化的步伐完美地结合在一起。

“中国的发展不能眼光只放在大城市，除了北上广深，还有很多县城也需要发展，通过帮助加快当地的城镇化速度，提供更多人买得起的房子，是碧桂园的生存之道。”碧桂园集团董事局主席杨国强认为。

产业为先

国家统计局数据显示，2016年末，我国常住人口城镇化率已经达到57.4%，比2012年末提高4.8个百分点，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率的差距缩小1.4个百分点。

按照党中央、国务院关于加快提高户籍人口城镇化率的部署，土地、财政、教育、就业、医疗、养老、住房保障等领域配套改革不断推进，有力地促进了农业转移人口的市民化。2015年末，地级以上城市户籍人口44639万人，比2012年末增加4321万人，年平均增长率3.5%，远高于同期全国5‰左右的人口自然增长率。

在城镇化发展方向上，碧桂园有着深刻体会。“推动新型城镇化，企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展，国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业，这些企业调动这方面的资源具有先天优势，为中国的城镇化，特别是人的城镇化进程做贡献，是应该的。”碧桂园集团总裁莫斌说。

熟悉碧桂园的人士知道，碧桂园在上世纪90年代就已经在城镇化方面有所建树，而随着国家城镇化战略的推进，碧桂园也在城镇化方向上提出了更进一步的发展计划。

2016年8月，即特色小镇国家政策明确后的第二个月，碧桂园发布“产城融合战略”，并推出科技创新智慧生态小镇计划。

“我们建设科技小镇就是为中国制造企业、中国创造企业搭建平台，让实体经济生机勃勃。”碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏此前表示，当下，在中国继续发展制造业的战略选择之下，碧桂园布局建设科技小镇一定是产业先行，突出主导产业，实现全产业链覆盖，为中国创造搭建理想平台。

据碧桂园副总裁兼产城融合发展中心总经理刘宁介绍，碧桂园的科技小镇坚持产业优先，做重资产运营，让企业轻装上阵，为凤筑巢，陪伴创新型企业成长。科技小镇以垂直绿化、立体分层、产城融合实现智慧生态的城市愿景，主要布局于一线城市周边和强二线城市周边的重要区域，为科技创新打造好平台，为产业振兴营造生态圈。

目前，碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇，并与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

据碧桂园集团助理总裁兼产城发展事业部总经理向俊波介绍，在科技小镇的建设过程中将产业先行，产城融合，会为每一个科技小镇找到一个主导产业，为每一个科技小镇引入一到几个龙头企业，“我们创新小镇的主导产业是物联网产业，合作伙伴都是业内知名的产业领军机构。”

据了解，碧桂园科技小镇首个标杆项目——潼湖科技小镇于2017年5月摘牌首期用地并破土动工，坐落于深圳周边的惠州，占地约8平方公里，以思科数据中心为依托，打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

目前，同首批近80家创新产业机构已经签约入驻，其产业地块也将在2018年上半年投入运营，并安排第一批企业入驻。

加快布局

作为碧桂园产城融合战略的具体落地，“科技小镇”一般选址一线城市周边和强二线城市的30-80公里重要区域，占地2-5平方公里，这里最大的特色是生态、智慧、创新，地面都是公园，车辆在底下穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物。项目将持续发挥出比较优势，产业聚焦全球优质科技产业资源，大力实施创新驱动发展战略，同时，项目还将围绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，实现城市功能与创新产业共生共荣。

据了解，碧桂园正在全国加快布局。

据了解，碧桂园集团目前已有三个科技小镇项目开动，分别为惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目，未来将在全国因地制宜打造极具活力的科技小镇，实现小镇开发和运维成功经验与模式的输出。

目前，清华大学、百富东方、创新工场等众多国内外著名机构已与科技小镇达成战略合作，专业化、平台化、商业化的招商机制也将遴选极具潜力的优质企业进入小镇。

按照碧桂园产城融合战略规划，企业一方面将对原有项目进行产业升级，一方面将努力开展创新项目，其中，包括积极拓展海外产城融合市场，以信息化、创新驱动、绿色发展改变社会。企业致力于成为中国新型科技智慧产业空间的重要供应商和运营商，建设一批交通便捷、设施一流、配套完善、服务高效的美好城镇。

碧桂园在城镇化方面的步伐正在有条不紊地进行，9月份碧桂园先是与深圳新能源汽车产业协会签署战略合作协议，宣布未来将在科技小镇中以新能源、车载物联、智能汽车等领域为方向展开合作。

此外，碧桂园又和清远（楼盘）及天津等城市分别签订了关于产城融合的合作协议。

其中，清远市将支持碧桂园集团和美国思科公司在清远建设一个碧科智慧新城，推动产城融合；同时，碧桂园将对清远连山地区进行进一步开发，并在清远每个县至少建设一个项目，以及一个具有一定水平和特色的旅游酒店。

而碧桂园与天津滨海高新技术产业开发区管理委员会的签约，则确定了将落户一个以光热发电产业、新能源汽车制造、文化影视产业等为主要内容的“碧桂园天津高新技术产业项目”。

在碧桂园一系列战略进行的同时，其自身规模也在同步壮大。据公告披露，碧桂园于今年9月份正式跨入4000亿元销售大关，1-9月其累计实现合同销售金额约4281.7亿元，这也是中国房地产首次有房企销售金额突破4000亿元，碧桂园在房地产行业持续领跑。

此外，今年7月美国《财富》杂志发布2017年世界500强排行榜，115家中国企业上榜，其中，碧桂园、阿里巴巴、腾讯等10家中国企业首次上榜，碧桂园集团以230.4亿美元的营业收入排名467位，成为国内唯一新上榜的房地产企业。

值得期待的是，在国家城镇化战略的发展过程中，还将有更多的国内企业进入世界500强的榜单。

责任编辑：张蓓

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