万科首推京北智慧产城战略大盘 TBD·住总万科天地瞄准三大新业态

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 赵普 北京报道

9月7日，北京万科京北智慧产城创新中心——TBD·住总万科天地项目“致敬时代创变者”发布会，在TBD智创展厅盛大举行。

据了解，TBD·住总万科天地项目紧邻地铁8号线与昌平线双轨交汇处的朱辛庄地铁站，项目所在区域为国家科技战略发展的核心区域，依托国家科教兴国、科技创新的战略，TBD·住总万科天地推出TBD智创计划，致力于打造创新孵化平台、服务TBD创变者，并对城市空间进行重构、改变，以“地铁公园”的理念为北京提供一处阳光、开放的城市公共空间。

三大业态和五大功能

据北京万科北部片区营销总监周楚女士介绍，TBD·住总万科天地定位京北智慧产城创新中心，灵感源于美国硅谷，以硅谷的“创新”为原点，沿袭硅谷的“产—学—城”发展模式，复刻迅猛的产业、经济增长轨迹，打造面向未来智慧城市的产品计划——TBD智创计划。

“对于TBD创变者而言，TBD智创计划是一个服务平台入口，整合优质办公服务类服务平台及资源，提供增值服务和升级权益；对行业而言，它是一个有创新孵化能力的平台，用数据化的方式，通过特征描摹，偏好分析，精准掌握并解决客户深层痛点；对城市而言，它是一个有活力的组织，通过互联共享，传递阳光、快乐、健康、丰盛的价值观。”TBD智创计划合伙人、Wistudio负责人高文心女士介绍道。

据了解，TBD·住总万科天地将借助区域优势以及北京万科产业能力、自身产业规划体系的支撑，重点发展智能医疗、互联网教育、科技商务三大新型业态，探索京北产业发展新模式。

同时，TBD·住总万科天地将打破传统产业园区模式，进行V-space服务式办公产品的全新升级，推出SMART产品体系，赋予办公空间技术驱动、组织管理、产业服务、政策支持、生态协同等五大功能。

基于此项目，北京万科将结合自身的国际技术转移能力和产学研技术转化能力全方位助力企业的发展和成长。

目前，TBD·住总万科天地项目的产品形态已经设计成熟，包括重点打造的智创办公、居住产品，并以造城的姿态配有4万平方米城市级中央商业广场。

中国硅谷向北

值得一提的是，在“科教兴国”的国策下、在“科技创新中心”的北京革新定位下，TBD·住总万科天地，作为北京万科携手住总于TBD北京科技商务区黄金十字区位上打造的首个智慧产城战略大盘，其诞生具有着时代意义。

跟硅谷的发展路径一样，京北核心区的发展首先依托于国家强势发展规划。经“科教兴国”的国策确定，北京确立了“全国科技创新中心”的战略地位，基于京北作为研发和高技术产业聚集区的战略定位，昌平区在十三五期间明确了高新技术产业和文化休闲旅游产业两大支柱产业，并规划了“两轴两带、三城两区”的空间布局，TBD作为国家科技战略发展的核心发力区域，总投资约2000亿，建设体量约1500万平方米。

目前TBD范围人口已达约12.24万，预计2020年达到20万人，随着TBD区域发展日臻醇熟，后CBD时代向北看将成为主流，移动办公、共享空间将成为京北TBD区域的主流生活体验。

顺应这一趋势，TBD·住总万科天地在打造产业服务平台之外，还着重进行了城市共享空间的设计，首次提出了“地铁公园”的设计构想，通过整理城市界面、打通被轨道高架阻隔的城市关系，通过轨道、商街的接驳将城市源动力注入场地，营造一个开放、包容、愉悦的城市公共空间。

而随着互联创变时代的发展，“去中心化”和“边界模糊”越发凸显，功能空间之间的边界变得不再清晰，取而代之的是复合。在这个理念的指引下，TBD·住总万科天地延续2016年北京万科天竺万科中心的5L理念（Livable、Linked、Liberal、Lively、Landscape），提出了第六个L——“Landmark”，它将成为枢纽之上的地标、TBD的地标，一端连接着北京的过去、另一端连接着高新技术产业，而这些智创产业也代表着北京这座城市的未来。

“TBD·住总万科天地致力于打造京北智慧产城创新中心，成为TBD商务核心区崛起的引爆点和增长极，以生长致敬城市。”TBD·住总万科天地相关负责人表示。

责任编辑：黄兴利

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