泰禾总资产半年涨三成 设立健康医疗公司提速多元化投资

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

半年多的时间里，泰禾集团（000732.SZ）的总资产增长了约三成。据泰禾近日公布的半年报摘要，至今年六月底泰禾总资产达1618亿元，较去年年底时1233亿元的规模，增长了31.23%。

半年涨三成的，不只是资产规模，还有营收和净利润。

泰禾半年报显示，今年上半年公司实现营业总收入89.2亿元，同比增长34.9%；上半年归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润约亿元,同比增长34.7%。

房地产销售收入，目前仍是泰禾最主要的收入来源。泰禾披露的信息显示，上半年公司房地产板块销售收入81.1亿元，其中住宅销售收入59.5亿元。

对于新增的土地储备，泰禾华东官微披露，在继续深耕北京、上海、深圳等一线市场外，上半年公司新进入了郑州、合肥、济南、太原、南昌、武汉等热点城市，新增土地储备面积约304.54万平方米。为规避土地市场过热的风险，泰禾集团全面转入到以并购为主的阶段。据了解，今年上半年共计有10个项目是通过并购的方式获取，土地获取成本也因此得到了把控。

值得注意的是，这家闽系房企在地产金融以及非房地产业务的探索，脚步迈得不小。其动作之多，引起了地产界以外行业的关注。

据泰禾8月22日的公布，泰禾与浙江浙商产融控股、中崇集团准备成立一家名为上海融乐健康产业有限公司的企业。

公告信息显示，融乐健康注册资本高达100亿元。这其中浙商产融出资50亿元，持股50%；泰禾与中崇分别出资25亿元，各持股25%。

记者了解到，融乐健康以健康医疗综合管理和专业养老养生护理两大产业为依托。泰禾拟借助该平台，推进其面向健康产业的“住宅共享”型金融地产新模式。据了解，该公司的投资项目，将聚焦上海、北京等一线大城市。而通过对商业用地、工业用地的开发，泰禾计划借其实现城市更新和功能的再造。

对本次投资目的，泰禾表示意在为加快公司多元化产业布局。

“参与设立融乐健康有利于公司多元化布局，提升公司综合竞争能力，促进与公司房地产主业的协同发展。此次对外投资符合公司以房地产为核心，以金融与投资为两翼的发展战略。”泰禾在公告中如是说。

在发起设立健康医疗企业的时候，泰禾还进入了天津的持有租赁住房领域。

八月底，泰禾以8.14亿元的价格收购了位于天津市河西区友谊路 35 号的天津盛捷友谊服务公寓。该项目由盛捷友谊于2008 年年底建成，包括297套公寓、15个地下车位的使用权及商业部分四楼屋顶的游泳池等资产。

这也是泰禾首次进入天津市场。泰禾方面表示，在拓展了公司项目资源，加快存量房市场布局的同时，也将发挥其在开发高端公寓产品领域的专业能力，并增加公司投资性收益。

而在房地产融资领域，泰禾还尝试进入了购房款资产的证券化。通过平安证券发起设立的“平安-泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”，今年八月泰禾设立了优先A级、B级、次级三种资产支持证券，总规模约15.79亿元。

对于尝试购房尾款证券化，业界认为泰禾多领域发展的同时，下半年可能会加快销售回款的力度。近日泰禾先后启动了在上海小院系产品首作以及杭州小院系列的发布。分析师指出，一级及二线热点城市供应相对短缺，泰禾九月将上海大城小院以及泰禾野风大城小院的露面，意味着其可能在今年下半年启动其销售工作。

“多个热点城市项目即将面市，下半年泰禾苗可能会加大出货的力度，为全年业绩打基础。”上海一家机构分析师说。

责任编辑：黄兴利

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