楼市火热 东部地区前四个月商品房销售超2万亿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

都说今年楼市火热，有多热？虽然增速回落，但前四个月东部地区房地产的销售额，不小心超过了2万亿。

先看一下四月销售价格最新的变动情况。5月18日国家统计局发布了今年四月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。

刘建伟解读，从同比看15个城市新建商品住宅价格涨幅均比三月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落。

热点城市住宅价格涨幅放缓，但房地产的行情，依然火热。楼市的热度，从销售额中可见一斑。

就在公布70个大中城市销售数据前几天，5月15日国家统计局公布了今年前四个全国房地产开发投资和销售情况。

国家统计局官网公布的数据显示，今年1—4月份东部地区商品房销售面积约1.93亿平方米，同比增长9.3%，增速比1—3月份回落4个百分点；销售额20122亿元，增长12.7%，增速回落5.9个百分点。

分析人士认为，东部地区前四个月商品房销售额超过2万亿，规模的确不小；而东部地区前四个月商品房的销售额，几乎比中、西、东北地区加起来的总和，还要多。

统计局数据显示，今年前四个月中部地区商品房销售额5993亿元，增长28.5%；西部地区销售额6120亿元，增长40.8%；东北地区销售额988亿元，增长24.1%。

业界指出，中部、西部、东北部三个地区，前四个月商品房的销售额，约1.31万亿元。而东部地区的销售额，达到2.01万亿元。

资金方面，1—4月份全国房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%。

“虽然中、西、东北地区商品房销售额增速，都出现明显大幅度增长。但这三个地区前四个月的销售额加起来，也没有东部地区多。”易居房地产研究院研究员说。

有地产人士表示，这样的数据表明，虽然在严厉政策的调控下，部分资金在向中、西和东北地区流动，从而使得这些地区的销售额出现增长；但东部市场销售额规模的庞大，也从一定程度上反遇出大量的资金仍然涌向东部地区的房地产市场。

“资金撤离东部地区的迹象，并不明显。东部，仍然是开发商、金融机构以及买房者人、投资者关注的焦点。但不可忽视的另一点是，虽然东部规模大，但在政策调控下，仍然有资金流入三四线城市。”一家上市房企高管告诉记者，部分资金的外溢，对缓解三国线城市去库存压力，起到了不小的作用。

统计局数据显示，至四月末全国商品房待售面积67469万平方米，较三月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。

责任编辑：靳广瑞 主编：蒋宏晨

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