禹洲地产拟用三至五年入围千亿规模 一季度已完成全年34%目标

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

又一家房企将千亿规模定为自己的目标。新提出千亿目标的，是一家名为禹洲地产（01628.HK）的闽系房企。

“用三到五年左右的时间，我们公司的销售有望达到千亿元的规模。”禹洲地产一位高层5月6日在上海禹洲雍贤府的见面会上表示。

其实在此之前，市场曾一度传出禹洲剑指千亿的消息。有媒体报道，禹洲地产高层指出在危机并存的新时代和新政策的背景下，公司应在2020年前后锁定1200亿的目标。

禹洲地产2016年业绩显示，去年禹洲地产销金额232亿元，同比增长幅度高达65.54%。公司去年总收益为136.72亿元，同比增长约32%。

虽然去年禹洲销售及收益增幅可观，在去年232亿元的基础上，未来几年如何达到千亿规模也引人关注。“要看其增速。如果持续几年保持过去增速，项目布局较合理，确实可以达到其设定目标。”一家投资咨询公司人士说。

据了解，今年禹洲的项目目标定为300亿元，但仅第一季度公司的销售额就达到101.51亿元，已完成全年销售目标的34%。

1994年在厦门成立的禹洲地产，其实已在地产界打拼了23年，算得上地产界的老兵。禹洲地产2009年登陆香港联交所，2016年将总部由厦门搬至上海。目前该公司在全国16座城市所开发的项目，超过了70个。

对外界来说，近两年在土地市场突然发力的禹洲地产，引起了地产和投资界的关注。

禹洲地产4月28日披露，公司当天分别以12.57亿和10.2亿元的价格分别获得福建省漳州市下碑村和、水乡两幅城市中心区域的优质地块。

今年禹洲在土地市场的动作，远没有去年在厦门、杭州市场的投资引人瞩目。

去年八月底，从9.87亿元的起拍价，与泰禾、世茂等房企经过155轮的竞价，禹洲地产最终以28亿元的价格夺得了厦门集美灌口一幅土地。该地块近3.3万元/平方米的楼板价，刷新了厦门集美楼板价新纪录，成为该区域的单价地王。通过收购的方式,禹洲地产去年七月以41.03亿元的价格获得杭州西湖区一个29.79万平方米的商住项目，首次进入杭州市场。在收购杭州项目前不久，去年四月底禹洲地产还以约49.28亿元的总价，拍下合肥瑶海区和新站区共三幅土地。

在房企争相布局的上海，禹洲地产的投资也较为果断。

近日将在上海奉贤亮相的雍贤府项目，是其在两年前拍得的。2015年十一月，禹洲地产以23.15亿元的价格竞得奉贤区南桥新城最后一幅纯住宅用地，楼板价约1.32万元/平方米。

据了解，该区域的房价已超过2万元/平方米，而该项目的售价可能会超过3万元/平方米。“如果这个楼盘的售价超过3万，处于上海外郊环的房价地图，又将被刷新。”一位购房者说。

责任编辑：黄兴利 主编：寒丰

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