杭州限购钱江水利欲甩卖旗下房产公司

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 徐超 杭州报道

因房价暴涨官方不得不出台限购政策的杭州，房地产公司也是有人欢笑有人哭。钱江水利（600283.SH）位于杭州临安市的孙公司浙江锦天房地产开发有限公司(简称“锦天房产”)，债务官司缠身，9月20日钱江水利再度公告，因建设工程施工合同纠纷一案，锦天房产日前再度被起诉，浙江普天园林建筑发展有限公司(简称“普天园林”)追讨工程款3000万及保证金495.3万。

除该起即将于9月27日开庭的债务诉讼外，福建豪门装饰集团有限公司于5月30日起诉锦天房产支付工程款和保证金2000余万及违约金。鹏达建设集团有限公司于6月15日起诉锦天房产支付工程款1300余万及违约金。

仅这三起官司，临安市法院已冻结锦天房产银行账号近7400万及相应价值财产。

公开资料显示，锦天房产是浙江钱江水利置业投资有限公司(简称“水利置业”)的全资子公司，旗下只有一个开发楼盘，位于杭州临安的青山湖“麒麟山庄”项目。项目用地总面积31万多平方米，规划分三期开发建设，一期开发37栋单体住宅，目前只售出5栋，销售回笼8060万元，项目二期、三期尚未开工建设。

水利置业由钱江水利控股51%。工商资料显示，水利置业另49%的股东方为武汉盘龙上城投资发展有限公司、钱塘房产集团有限公司、重庆三峡水利电力（集团）股份有限公司。

水利置业和锦天房产目前的财报情况均不容乐观。钱江水利公告显示，截至2015年 12月31日，水利置业总资产10.2亿，净利-1.976亿，总负债14.6亿。

锦天房产截至2015年 12月31日，总资产11.13亿，净利-2.456亿，总负债15.3亿。

水利置业和锦天房产的债务里面，还包含了和钱江水利债权债务。根据钱江水利的公告，锦天房产曾因为开发资金困难通过水利置业向钱江水利借款，但从2012年起子公司和孙公司均无法按期还款，于是经钱江水利申请后浙江省高院裁定，冻结被执行人水利置业对锦天房产的到期债权至12.94亿，同时查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人等价的财产。

早在2014年，钱江水利就对水利置业的控股权欲以1万元转让，结果没有成功。2015年1月7日的临时股东大会上，转让议案又未获通过。1万元转让还曾被外界质疑“高买低卖”，涉嫌利益输送。

不过钱江水利一直在谋求转让水利置业的控股权，公司方面向记者表示，公司并非专业从事房地产开发，且房地产项目持续亏损在不断吞噬企业利润，所以钱江水利决定剥离房产业务，专注本业。且1万元转让，买方要全盘接手债务，实际购买成本并不低。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）