Q房网开启端口免费时代

　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 赵普 北京报道

　　日前，房产网络平台公司Q 房网宣布，其线上网络平台开始逐步面向全国经纪人免费开放，并将联合全国同行组成线下“超级联盟”，对传统线上巨头实行“反颠覆”，全面开启中国房地产经纪行业免费网络营销时代。

　　Q房网网络事业部CEO水俊表示，“目前全国房产经纪人大概有20万人，端口费用总计约12亿元。而2015年Q 房网将在100个城市推出端口免费服务，总计投入3亿元资金打造这一免费网络平台。”

　　Q房网自1月9日起，已率先在北京开放免费的6.0版端口，免费的房源群发，免费的高版本升级，免费的百度推广四大服务。

　　网络端口是指房源信息发布端口，通过增加发布房源数量、信息刷新次数等内容，网络平台公司对端口版本不断更新升级，每次更新的“套餐”都会在排序和功能上占据明显优势，而原来的低价端口套餐的效果就会下降。

　　“如此一来，中介机构不得不去选择价格更高的套餐产品。7年来，某网络端口费用从每月60元上涨到近600元，一年就接近7200元。”一家房产中介公司经纪人对记者表示。

　　某二手房网络端口负责人对记者表示，“端口费用一般由公司和经纪人分摊，公司一般承担60%——70%，区域总监或门店经理承担10%-20%，经纪人一般承担10%-20%。按月收费700元／人计算，一家50人的中介公司一个月的端口费用是35000元，但这家公司只要成交一套房，基本就能收回这个成本。”

　　据了解，在北京中介市场，房产经纪人年均端口费支出约为6000元，占据人均年收入的1/10左右；经纪公司每年端口费用少则数百万元，多则过亿元，占据年收入的1/5左右。

　　由于2014年二手房市场成交低迷，中介公司业绩大为缩水，连年涨价的端口费用让中介公司再也不甘继续为其买单，发起了中介联盟抵制端口涨价，也正是在此背景下，Q 房网提出端口免费。

　　不仅推出端口免费服务，Q房网还将提高加盟店中介经纪人的佣金提成。

　　Q房网集团加盟事业部副总裁左东华先生表示，“合伙经纪人的新模式，真正完成了对于传统中介公司的线下逆袭和颠覆。通过平台思维，我们打造的O2O 模式可以把经纪人佣金提成提高到50%到80%。”

　　左东华认为，Q房网凭借O20的营销模式，将迅速发展起来，“布局北京仅仅40天，签约加盟店数已经突破了50家。我们计划到2015年底开200多家门店，到2017年年底，会在北京完成600家门店的布局”。

　　目前，传统房产中介公司在房产电商平台冲击下，正在采取变革。例如链家地产经纪人能享受30%的起步提佣，其次用积分来定级，积分越高提点越高，最高达75%。

　　我爱我家副总裁胡景晖表示，“Q房网打造的O2O平台模式，推动独立经纪人或称全民经纪人、全民营销并不是表示任何一个人都可以去卖房，独立经纪人仍然要参加严格的考试，拿到资格证，并加入到正规的经纪公司之后方可上岗。”

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