郭广昌潘石屹为外滩地王掐架

晚了5个月的起诉
郭广昌潘石屹为外滩地王掐架

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

    因为一幅黄金地块，复星可能会与几家房企对簿公堂。而起因则是上海外滩的一幅黄金地块。
    5月31日复星发布公告称，已经向上海市第一中级人民法院提起诉讼，正式就上海外滩8-1地块的权益向有关各方提出民事诉讼，以保障公司在项目上的优先认购权。而业界人士指出，复星所指的相关方，即包括了SOHO中国、绿城、上海证大几家知名房企。而这次起诉，距离去年年底SOHO中国的收购事件，已过去5个月。
    不过，记者在采访中了解到，郭、潘最终是否一定会在法庭上相见，仍可能存在变数。
复星要打官司
    郭广昌和潘石屹掐起来了，原因是上海外滩最有景的一幅标志性商业地块。
    5月31日，复星公告称，公司已经向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要将SOHO中国及上海证大、绿城等相关交易企业告上法庭，以保证其对于外滩地王的优先购买权。
    “我们已经向上海法庭提交了诉讼，法院也受理了案件。”复星集团相关人士6月1日告诉记者，复星将维护自己在外滩8-1地块的权益。
    对于复星的起诉，SOHO中国董事长潘石屹第一时间在微博上作出回应。“对外滩8-1地块这个项目，我们现在拥有50%的股权，所以，这个东西不是（复星）愿意不愿意的问题。”潘石屹说。
    对于复星的起诉，绿城集团一位高层6月1日告诉记者，目前还没有收到相关的正式文件。
    “比较奇怪的是，交易已经完成，钱也付掉了，还进行起诉，我们也有些想不通。”绿城上述高层告诉记者。
    为什么郭广昌和潘石屹会因为上海的一个商业项目，而即将对簿公堂呢？
    “去年复地从港交所退市后，就一直在打造复星地产的大平台。除了开发住宅，商业综合体、产业地产以及与此相关的地产金融，也一直是郭广昌非常看重的业务。可复地一直没有标志性的知名商业项目，但外滩地王项目无疑将成为上海未来的地标项目。”五合智库副总经理蔡文韬在接受记者采访时指出。
“东家”几次更换
    “我们不应诉也没办法了。人家已经把枪指到你门口了，难道还等着挨打么？”SOHO中国相关人士6月1日表示。
 虽然外滩地块对复星来说有着非同寻常的意义，郭广昌与潘石屹又为何要通过对簿公堂的方式来解决？“项目本身的开局就不是太理想。”蔡文韬认为。
    双方争执的升级，起源于去年年底潘石屹对外滩地王的收购。
    2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。截至2011年11月2日，上海海之门房地产投资管理有限公司由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。
    到了12月29日，SOHO中国公告，通过从证大、绿城和磐石收购股权，从而持有了上海外滩8-1地块50%的股权。这也意味着，SOHO中国将与复星共同持有外滩地王项目。
    在SOHO中国收购之前，复星一直掌握外滩8-1地块的控股权。但SOHO中国40亿元的收购，使得该项目变成了各占半壁江山的局面。
    “项目先后有复地、上海证大、绿城进入，去年SOHO中国又收购了50%股权，股东结构本身就经历了一番大折腾。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民指出，股权结构的变化，多少会影响到下面项目的运作，而也使得在具体问题上的分歧变多，这几方的关系变得更没有那么容易理得清了。
    对此问题，上海外滩项目相关人士6月1日告诉记者，高层股东结构经历了波动和变化，多少对项目开发定位和招商产生了一些不利影响，但项目总体仍然在按计划进行。
    “在郭与潘此番矛盾公开的背后，应该是双方合作不顺畅的集中表现。其实因为项目股权起争执在地产界很正常，但关键是这样的争执是否会一直贯穿下去。在外滩地王这个庞大的商业项目启动后，双方仍然要合作相当长的时间。”乘星行机构总经理李骁指出，而能否忍受长期的不协调，将对双方产生更重要的考验。

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