荷兰最大养老金看好亚洲房地产

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发布时间：2012-08-29 19:36:00

摘要：荷兰最大养老金看好亚洲房地产

Dalia Fahmy 方影译自Bloomberg.com

   荷兰资产管理公司APG为荷兰管理最大的养老金2990亿欧元约合3930亿美元资产。该公司近期指出，看好亚洲地区经济增长前景，并将增加对于亚洲房地产市场的投资。
    在过去的两年里，荷兰资产管理公司APG投资于亚洲房地产行业的资金规模为9亿欧元，此次追加投资额度为48亿欧元，APG 亚洲投资有限公司房地产策略主管Daan Van Aert近期在香港接受记者采访时指出，APG将大约70%的亚洲投资集中于发达市场，比如中国香港、新加坡和澳大利亚，其余投资于新兴市场包括中国和印度。
    APG于1998年开始投资澳大利亚房地产市场，并于2003年开始投资于亚洲其他国家，因为美国经济复苏仍然疲弱，欧洲陷入主权债务危机，该公司期待在有着全球经济最快增长速度的亚洲实现收益增长。根据国际货币基金组织预计，今年亚洲将实现经济扩张7.3%，同时欧元区经济将萎缩，美国经济将增长2.1%。
    “我们仍然看到经济增长的空间，” Van Aert指出，“我们坚信全球经济增长引擎仍为亚洲，从这个角度来看，我认为应更多地投资亚洲。”
    APG公司为荷兰养老金Stichting Pensioenfonds ABP的资产管理者，据Towers Watson & Co.数据显示，该养老金资金规模排在全球第三位。APG 将27亿欧元投资于亚洲的上市房地产公司以及房地产信托，21亿欧元投资于私募基金。
    “尽管中国的房地产萎缩，APG却正在试图增加对中国的投资。”Van Aert指出，该公司将7亿欧元投资于中国市场，占其亚洲总投资额的15%。“中国政府对于房地产市场的收紧策略有助于稳定市场，并有可能助其在未来实现更加稳定的增长，我们看好的是长期中国市场。”他认为，中国居民对高质量房源的需求仍然强劲。自中国政府对房地产市场实施调控以来，房屋价格回落。中国政府最新数据显示，3月份，70个城市中有超过一半的城市房价较一年前出现下跌，并且，温家宝总理仍坚定不移地承诺称将保持收紧政策不变。
    同时，APG认为澳大利亚物流和零售商业具有吸引力，“澳大利亚市场相对稳定并且具有较高的透明度。”Van Aert指出。
    驻阿姆斯特丹APG房地产管理总监Patrick Kanters在接受采访时指出，欧洲占APG房地产投资的50%，美国占30%，亚洲占20%。