燕郊楼市回暖，成交环比上涨

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 李未来 北京报道

根据记者最新拿到的数据，2020年10月份，燕郊楼市的成交量有所回暖。福成·理想汇凭借低价和不限购等优势，受到了购房者的青睐，这座小镇的楼市似乎又回到了2017年。

“自2020年4月份开始，燕郊楼市的成交量就进入攀升通道。2020年11月底，商住楼盘福成·理想汇“杀入”燕郊楼市，几乎成为了年底燕郊楼市的明星楼盘。“福成·理想汇的销售人员程斌（化名）向《华夏时报》记者描述了楼盘销售近况。

“燕郊距离北京国贸仅30公里，是北京的“后花园”。尽管仅是一个面积在108平方公里的小镇，燕郊却承载了无数人得北漂梦，这是一个商住楼盘，40年的产权，不限购，也不限贷。如果在北京上班，那在燕郊买套房子挺合适的。”程斌向《华夏时报》记者表示。

《华夏时报》记者了解到，福成·理想汇的户型大多是面积在40平米-80平米左右的中小户型，大多以开间或者loft的形式为主。“现在的售价在9500元/平米-10000元/平米，根据户型和楼层的不同有不同的价格。”程斌向《华夏时报》记者介绍了当前福成·理想汇的售价。

程斌直言，项目所剩的房源已经不多，“北漂们”在燕郊置业仅仅需要不到24万的首付款。相比较北京的房价，对于“北漂们”而言，在燕郊置业是一个触手可及的梦。

10月份成交量同比回暖

因为其实在北京工作的一些年轻人，他们是看到了当前可以在燕郊购房的这样一个机会。在横盘冷静了3年之后，今年燕郊的楼市确实起来了。” 御东悅璟置业顾问夏林（化名）向《华夏时报》记者表示。

当前，燕郊的新房住宅价格在17000元/平米-27000元/平米之间。“按照这个价格计算，在燕郊购房的首付大概在24万元-42万元之间，这里面包括了精装修项目，也包括了毛坯房项目。”夏林帮《华夏时报》记者算了一笔账。

受益于地理位置和价格等因素，燕郊的房子令“北漂们”心动。

燕郊购房好时机？

燕郊的楼价经历过“大起大落”。2017年6月，相关部门发布了严格的限购政策实施意见，其表示，非本地户籍居民家庭在当地购房需要缴纳3年社保或者提供纳税证明，限购一套住房。随后，几乎是一夜之间，燕郊楼市价格腰斩，并最终维持在了目前2万元/平米左右。

近期，有机构发布的一则报告显示，廊坊的房价最高点在2017年4月份，其目前的价格较最高点的跌幅为46.9%。“已经限购了3年了，这边只是一个镇，也没有什么其他的产业，也是时候起来了。”在程斌看来，燕郊楼市迎来了“二次发展”的机会。

值得关注的是，在2020年5月份，廊坊市也开始了人才引进，发布文件表示，全面放开人才落户条件。在三河市、香河县、大厂回族自治县等区域就业的大专（含）以上学历人员、经组织或人社部门认定的优秀人才、留学归国人才、持有绿卡人员、具有初级（含）以上专业技术职称人员等，可以凭相关学历、人才绿卡、资格证书等，在就业、居住地办理常住户口。

在程斌看来，目前从政策还有市场层面来看，都是在燕郊购房的好时机。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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