李凯旋

近期，顺丰控股（以下简称“顺丰”股票代码：002352）在资本市场上的动作颇多。2月10日，顺丰发布公告表示，拟筹划设立房地产投资信托基金并上市。目前，顺丰房托拥有3项物业作为底层资产，其2020年前三季度的收益为2.05亿元。

随着房地产行业集中度不断提高，上市寻求资金已经是众多中小房企的“必备”操作。近日，长春的一家小型房企新星宇控股向港交所递交了招股书，拟赴港上市。

调控触动了市场多方神经，多家房产APP紧急隐去深圳二手住房的挂牌价格，用“暂无价格”等字眼代替。业内认为，2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年。

几乎走势一直平稳的房地产板块在2月25日鲜见掀起了一波涨停潮。A股中的万科A、保利地产等股票纷纷涨停。H股中的房地产个股走势同样不落后，合景泰富集团的涨幅超过了23%。

不出业内预料，最新一期的LPR仍然保持稳定，一年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%，已经是连续10个月维持不变。而在LPR公布的前两天，央行对到期的2000亿元中期借贷便利做了续做，利率同样保持不变，为2.95%。

绿景控股（股票代码：000502）在2020年没能实现业绩上的“逆转”。数据显示，在2020年，绿景控股扣除非经常性损益后的净利润亏损超过2000万元。尽管该数据还未经过注册会计师审核，但绿景控股大概率会在披露2020年年度报告后被“*ST”。面临退市危机。

在调查了9个月之后，证监会通报了宜华生活（股票名称：*ST宜生 股票代码：600978）信息披露违法案件的调查情况，表示在2016-2019年，宜华生活的定期报告存在严重虚假记载，虚增利润20余亿元，虚增银行存款80余亿元。近期，宜华生活股价大跌，且已连续12日股价低于面值，面临着较大的退市风险。

对于房地产行业而言，刚刚过去的2020年是压力倍增的一年。房企负债规模屡屡登上行业热搜，行业面临巨大的偿债压力。而中小房企则是更难过冬，债券违约再现。

2021年开年，物业企业上市热潮持续。近期，世纪金源服务向港交所递交了IPO招股书。作为老牌物业企业，世纪金源服务主要采用大盘模式，在管项目多为地标性大型社区，其周边多与大型的购物中心相邻。

除了房企之外，互联网公司也开始将触手伸向了房地产领域。近日，美股上市公司哔哩哔哩即B站（股票代码：BILI）豪掷81亿元拿下了上海杨浦区的一宗地块。

近期，《明星大侦探》第6季播出，热度仍然不减。而随着这个综艺一起火的还有“剧本杀”这个行业。

近日，老牌鲁企天泰国际控股在港交所提交了IPO招股书，开启上市之路。天泰国际控股是一家小体量的开发商，目前所有的项目均位于山东省内。招股书显示，天泰国际控股在2020年前三季度取得的净利润为2.31亿元，尚难以覆盖金融借款利息。