李凯旋

常念（化名）意识到，随着他能在抖音上刷到的“有关新冠科普视频”数量减少，人们对于新冠的恐惧逐步开始褪去。

“感觉人流量回到了疫情前。”春节前夕，北京西单大悦城波司登旗舰店的陈列师对《华夏时报》记者说。该陈列师表示，旗舰店从开门到下班人来人往，热门款式几乎全部断码，“连我们陈列师都帮忙卖货了”。

燕郊楼市的春风从2022年12月中旬吹到了现在。有置业顾问对《华夏时报》记者表示：“取消限购叠加疫情防控政策放开，燕郊楼市‘一夜回暖’。”据悉，燕郊新房和二手房的成交量在节假日日均可以突破百套。

一直以来，三四线城市包括县城的房价都是市场的热议对象。而在这个春节，以山东德州下辖县城为例，记者看到，为了能够有效去库存吸引购房者，有楼盘开启了赠送活动，买房送储藏室、低价抵高价成为“基操”，与往年相比，县城楼市显得格外热闹。

1月17日，国务院副总理刘鹤在世界经济论坛2023年年会上发表特别致辞。在致辞中，刘鹤介绍了2022年中国经济的主要情况，并表示，相信经过努力，2023年中国经济将实现整体性好转，增速达到正常水平是大概率事件。

从数据上看，2022年，全国房地产开发投资数据整体落入“冰点”，1月17日，国家统计局发布了2022年全国房地产开发投资情况。数据显示，2022年，全国房地产开发投资为132895亿元，相比2021年下降10%。其中，住宅投资为100646亿元，下降9.5%。

步入寒冬，各线城市房价尚无明显回暖的迹象。根据国家统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

买只“兔宝宝”，回家过兔年。近期，以兔宝宝为首的家居建材股出现了明显上涨。其中，兔宝宝7天出现4个涨停板。1月13日，曲美家居、大亚圣象等股票涨停，志邦家居等股票涨幅超过6%。

在经历了2022年房企融资政策“大年”之后，2023年开年，有关部门继续大力支持房企融资。1月10日，央行、银保监会表示，要实施改善优质房企资产负债表计划，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。

1月5日，人民银行、银保监会发文表示，新房销售价格同环比均连续3个月下降后的城市，可以下调或者取消首套房贷款利率下限。根据此前发布的房贷利率规定，当前，首套房贷款利率下限为4.1%。

刚刚过去的2022年可以称得上是楼市政策的“拐点”，多个城市开始为楼市松绑，其中不乏一些热点或者高能级城市。业内认为，松绑楼市并带动更多需求进入市场是“救企业”“救市场”的根本，而此前监管部门的定调同样引市场遐思，2023年会是楼市松绑元年吗？