房企竞争从规模转向质量 “5G科技”助力葛洲坝地产产品迭新

5G科技高峰论坛

随着科技水平和生活水平的不断提高，人们对于居住的需求和标准已不仅仅停留在“有其屋”，居住空间的舒适感及居住环境的健康环保问题受到越来越多的关注。

房地产市场进入存量时代之后，房企之间的竞争从规模的竞争开始转向产品力的竞争。作为“高价值地产引领者”，葛洲坝地产早在2016年就推出了“5G科技”体系，该体系融合科技、绿色、健康、智慧等理念。随着近年“5G科技”体系的升级更迭，葛洲坝地产在提供适宜人们居住的绿色居住产品时，也构建了新时代的人居标准体系，引领绿色科技住宅产业升级。

住宅标准迭代 绿色科技建筑兴起

房地产行业粗放式快速扩张规模的时代已经过去，房企传统经营模式面临着前所未有的挑战和升级。推广住宅产业化，发展装配式建筑，主动优化发展零能耗，打造科技、绿色、智慧的住宅是住宅消费升级的需要，也是传统产业升级的需要，绿色建筑和智慧建筑将成为未来房企转型升级的必然趋势，也将成为住宅产业发展的又一新增长点。

12月上旬，在由中国葛洲坝地产联合健康建筑联盟共同举办的以“绿色、健康、智慧人居创新发展”为主题的2019（第四届）5G科技高峰论坛上，中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤认为：“绿色建筑是建筑业的发展需求，也是健康中国战略的需要。”

目前，已有不少房企在探索科技健康住宅，用智能科技为地产行业赋能，葛洲坝地产是先行者之一。2016年，葛洲坝地产率先推出了“5G科技”体系。包含了健康建筑、科技系统、智能家居、智慧社区、绿色设计等在内的100余项技术。相比之下，“5G科技”体系较为全面地涵盖了绿色、健康、智慧等三大领域，堪称中国地产企业中较完善的绿色科技指标体系。之后，搭载“5G科技”体系的产品在全国陆续落地，成为葛洲坝地产为客户提供高品质产品的基石。

此次高峰论坛上，葛洲坝地产总经理助理于昌勇表示，“目前葛洲坝地产的在建项目100%实施5G科技体系，100%实施绿色建筑，在建项目均达到了中国建筑的星级标准。”

据悉，葛洲坝地产在“5G科技”以及健康建筑上面的成品颇多。其中包括北京中国府、上海虹桥紫郡公馆、南京中国府和广州紫郡府等。值得一提的是，北京中国府是葛洲坝地产“5G科技”配置集大成者项目。广州紫郡府则是华南地区首个健康建筑三星级认证项目，也是全球最大的DGNB住宅认证项目。

葛洲坝北京中国府

以北京中国府为例，在城市化进程不断加速的背景下，精英群体对核心地区资源的依赖度不断增加，买房子从买居所转变为还要购买房子外的附加资源和服务。

北京中国府汇集了世界领先科技，采用毛细管网系统、全置换式新风系统等多项技术，打造可持续发展的健康绿色住宅，同时是都市内隐奢的居所。在雾霾天气中，北京中国府可以做到从业主的住宅，到会所实现全封闭，高效过滤有害气体，输送新鲜空气，时刻保持室内空气的洁净，为业主带来健康舒适的居住体验。

北京中国府严格遵循绿色健康建筑产品体系打造，创新性地融入了科技以及人文的理念，为业主提供绿色健康、生态宜居的人居环境。

正如中国葛洲坝地产党委副书记贾向前所说：“绿色、健康、智慧正成为新时代的中国人居标准，是构成美好生活的重要要素。”

雕琢产品力 不断提升人居品质

葛洲坝地产一直与业内专家共同探讨健康建筑营造的绿色空间，致力于健康建筑正向发展，在自身产品迭新的同时，构建新时代人居标准。

为进一步完善实践“5G科技”体系，葛洲坝地产专门成立了“5G科技专家委员会”，成员包括中国工程院院士刘加平、中国工程院院士庄惟敏、中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤等11位专家，所有专家擅长的研究领域恰好涵盖葛洲坝地产“5G科技”体系的方方面面，帮助葛洲坝地产持续完善“5G科技”产品标准化体系。

在2019年初，葛洲坝地产与中国建筑科学研究院创立了“健康建筑联合创新实验室”，研究范围包含健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑等。通过构建用于实验和验证的健康建筑标杆展示样板间，并构建创新实验研发平台，推动健康建筑产业的全面合作和研发。在12月初的2019（第四届）5G科技高峰论坛上，中国葛洲坝地产联合中国建研院共同发布了“健康建筑联合创新实验室”2019年度成果白皮书。

据了解，“健康建筑联合创新实验室”近一年以来，集成地源热泵、置换新风、毛细管网辐射空调、智能家居技术，在葛洲坝上海虹桥紫郡公馆项目中进行应用，并开展健康建筑性能与效益测评；参与编制健康建筑行业年鉴《健康建筑2019》。实验室积极开展健康建筑相关的标准编制、国家科技研发、人才培养、项目示范等工作，取得了阶段性的成果。

葛洲坝合肥中国府

在专业学者和学术机构的支持下，葛洲坝地产潜心研究温度控制、空气、光线、水质、环境、心理、绿色健康等7大方面，倡导中国式美好生活理念与绿色健康人居实践，满足业主对于绿色健康生活的美好向往。葛洲坝地产不断雕琢产品力，将前沿科技贯穿于人们的整个生命周期，实现从物质到精神的全方位服务，不仅仅营造物理环境层面的绿色健康，更关注业主精神世界的舒适与愉悦。

通过“5G科技”体系的不断创新迭代，葛洲坝地产致力于为全社会提供绿色、健康、智慧的科技建筑产品。推动绿色地产、品质地产发展，构建健康生活空间，共享绿色空间，引领绿色科技住宅产业升级。(文/华章)

责任编辑：李凯旋 主编：张豫宁

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