企业巡展 | 碧桂园驶入多元化发展新赛道

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近两年来，在地产主业效益良好的背景下，碧桂园开始培养新的发展引擎，在智能科技领域的发展逐渐步入快车道，逐渐构建起以地产、农业、机器人为基本业态的商业版图。市场分析人士指出，这三大板块能够实现内生式增长与外延式扩张并进，有助于碧桂园穿越经济周期，点燃发展新引擎，寻找未来业绩的新增长极。

布局“三驾马车” 注入高科技基因

2018年，是公认的“房企转型关键年”。在这一年，过去20年行业快速增长的态势已无以为继，行业“天花板”渐渐显现，也推动房企加紧探索多元化之路。作为行业龙头，碧桂园将“科技”作为下一个发展阶段的关键词，在现代农业、机器人领域继续“起舞”，高科技路线图逐渐浮现。

源于杨国强“重新回去种田”的梦想，2018年5月，碧桂园宣布进军现代农业，布局农业全产业链条，打造研发服务、智慧种业、健康粮油等八大核心业务板块，产业链条涵盖前端研发、“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，并以“凤凰优选社区”门店作为主体的终端销售。

同年9月，碧桂园又成立了博智林机器人有限公司，吸引了海内外知名高校的博士和科研专家加盟。目前，博智林共成立七大研究院和两大事业部，组建超过两千人的研发人才团队，其中博士、硕士占比超过31%，打造培育创新型高技能人才平台。在这批高精尖人才的共同努力之下，目前博智林搭建的建筑机器人、医疗机器人等多个在研产品线进入测试及小批量量产阶段，未来将形成机器人全产业链布局，构建千亿量级的机器人产业生态。

不容忽视的是，新业务发展的前期离不开企业持续稳定的“输血”能力。作为行业内为数不多兼顾了规模增长和负债管控的企业之一，碧桂园地产主业的规模实力为其多元化的布局保驾护航。

最近两年，碧桂园销售额和营业收入持续增长，2018年实现权益销售金额人民币5018.8亿元，同比增长31.25%；实现营业收入3790.8亿元，同比增长67.1%。规模增长的同时，公司当期盈利指标亦表现优异、现金流管理出色：期末现金余额超过2400亿，截至去年末净经营性现金流连续第三年为正，净借贷比例则大幅下降至49.6%的行业较低水平。

今年7月22日，财富中文网发布最新《财富》世界500强排行榜。其中，碧桂园凭借营收573.087亿美元、同比大增70.7%的优异业绩，一举从去年的第353名跨越176个台阶达到第177名，成为今年榜单上排名升幅最大的企业。

事实上，围绕主业的丰富应用场景和未来稳定的造血能力，也为碧桂园增添了持续投入多元化的信心和底气。现代农业、机器人，无一不紧紧围绕地产主业深挖新市场和新动能。三大主业齐头并进的背后，正是“美好生活产品创造者”碧桂园的多元布局、协同发展的战略逻辑。

单以机器人产业为例。碧桂园有2000多个项目，服务超400万户业主，机器人主业无疑有着丰富的应用场景和现实需求。其中，建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，进一步保障安全和质量；巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。

目前，碧桂园已在多元化业务方面取得了阶段性成果。现代农业方面，碧桂园农业已投资运营海南润达等多个优质项目，如今走进碧桂园的社区零售超市，已经可以看到产自海南润达的美月西瓜、水蜜桃等优质农产品；博智林最新研发的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人，也在今年8月20日登陆央视新闻频道《共和国发展成就巡礼·广东篇》特别直播节目。据悉，截至今年11月底，博智林机器人有限公司已递交专利申请超过1200项，在研建筑机器人项目57个，其中26款进入工地测试阶段。

匹配新需求 形成竞争力

作为民生之本的衣食住行，是永远不会消逝的行业，随着时代社会发展也不断衍生出新的需求。而今，放眼望去，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化正同步发展，中等收入群体不断扩大孕育着大量消费升级需求。转型中的房地产企业，谁能抢先号准新的市场脉搏，谁就有较大可能在行业“下半场”的激烈竞争中脱颖而出。

客观地说，碧桂园精准地把握住了这一“脉搏”。

最近两年的中央一号文件都聚焦农业农村发展，提出要加快构建现代农业体系，始终坚持农业农村优先发展，保障重要农产品有效供给，农业现代化正驶入快车道，发展现代农业市场前景亦相当可观。

发展空间同样可观的还有机器人市场：中国自2013年来已连续5年成为全球最大的工业机器人销售市场并保持高速增长态势。咨询机构国际数据公司IDC最新数据显示，中国将是全球最大的机器人市场，预计到2022年占全球总量的38％以上。

作为世界上最大的建筑市场，国家统计局数据显示，2018年我国建筑业总产值达23.5万亿元。但随着老龄化的加速，国内建筑业用工缺口不断加大，调查显示50岁以上农民工占比为22.4%，且比例还逐年提升。这也意味着，作为有着大量项目的头部房企，碧桂园对建筑以及家用机器人具备很强的需求和强大的消化能力。

穆迪今年5月份的研报指出，碧桂园的商业模式是开发性价比高的住宅，在综合性城镇和城市里提供增值服务，以满足中国不断壮大的中产阶层的需求。这部分市场得益于可持续的潜在需求，从而支持了公司的业务增长。而正在快速布局的博智林机器人和农业控股公司，也都是围绕“让生活更美好”这一愿景而展开。

无需赘言，谁能自我革新、拥抱时代潮流，谁或许就把握住了时代机遇。碧桂园集团董事局主席杨国强多次强调，“科技的进步不可想象”，碧桂园要与时俱进，科学谋划、精准投入，提升全周期竞争力，相信“世界会为有竞争力的企业开绿灯”。而今，瞄准“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景，碧桂园加紧前行。（文/华章）

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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