深圳先行示范区 | 三大智慧产业园区在行动，大湾区快速跑吹响“集结号”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 见习记者 隋娉娉 深圳报道

随着8月18日《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（下称《意见》）的出台，深圳“加快构建现代产业体系”“大力发展战略性新兴产业”方向正快速变为现实。

8月19日，有“中国地产第一展”之称的第46届中国（深圳）国际房地产业博览会（下称“房博会”）在深圳举行。《华夏时报》记者在现场看到，与往届不同的是，为推动产业园区转型升级，增强城市和园区发展新动能，营造国际一流营商环境，本届房博会首次设置包含市属国有产业园区、战略性新兴产业园区的产业园区展。

“为大家展示公司在产业园方面已有的、规划中的、正在建设的项目，是我们参加本次房博会的主要目的。”深圳湾科技园的展位负责人管幸对本报记者称。

据了解，在参展的102个产业园区中，深圳市投资控股有限公司智慧园区（下称“深投控园区”）、深业集团有限公司智慧园区（下称“深业智慧园区”）、深圳万科企业股份有限公司智慧园区（下称“万科智慧园区”）三大智慧产业园区展览点备受瞩目，而这也将是深圳先行示范的重要落地点。

构建现代产业体系

大数据时代，产业园区也正借助新兴科技积极探索。产业园区为深圳产业的建设提供支持，为积极响应中央《意见》的发布，房博会设置市属国有产业园区、战略性新兴产业园区的产业园区展。

图1 深业智慧园区大数据合作伙伴向观众解说:如何利用大数据赋能园区内企业

《意见》指出，深圳应建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快构建现代产业体系；大力发展战略性新兴产业，在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心。2019年一季度数据显示，深圳先进制造业增加值增长10.9%，高技术制造业增加值增长11.6%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长11.3%。并且，战略性新兴产业和先进制造业已经成为深圳发展的重要推手。

作为老牌的产业地产运营商，深业智慧园区和万科智慧园区浓缩了深圳产业方面的集中成果，成为《意见》中指导性改革创新方向的先行示范。园区全方位呈现深圳产业建设的业绩，体现出深圳积极参与粤港澳大湾区建设的风貌。

记者采访了解到，深业智慧园区正利用物联网实现园区的远程实时关注，并使用产业大数据对新园区进行产业链分析、达到精准定位。而更具有挑战性的，是园区提供的运营服务。

“不仅仅是传统的收租金、打扫卫生、做绿化，而是通过大数据为企业提供更精准的服务。”深业智慧园区大数据合作伙伴哈彦宏向《华夏时报》记者举例称：“若有新政策出台，深业大数据将会筛选并快速直达能够享受政策的企业；通过企业的耗电、访客、领域成就、人才需求等维度来判断企业的业务发展状态，这样的数据若提供给金融机构，其也会知道向企业贷款是否有保障。”

及时通知目标企业获得政策利好之余，大数据也会帮助园区看清企业，同时为企业间接解决资金方面的需求。与深业智慧园区主要为企业赋能不同，万科智慧园区正在进行TOD模式，专注产城融合。

“利用TOD模式，即以交通枢纽为中心的400-800米范围内的城市综合体，利用后台的数据系统或AI等方式，将这个特色区域内的商业、文化、教育、办公、住宅等不同地块项目的数据整合起来，从而实现园区更好的管理。”深圳万科产业与办公招商策划经理栾沂明向《华夏时报》记者介绍道。

从物业服务到企业服务，从增量式扩张转型存量式复合多元模式，产业园区们正在积极改变。

大湾区加速跑

大湾区是品牌园区的聚焦点。

本次房博会上，深圳市属国企深投控携旗下五家公司组建科技园区方阵集体亮相，其中深圳湾科技发展有限公司（下称“深圳湾科技”）更是让深圳成为“中国硅谷”的梦想不再遥远。

深圳湾科技是深圳市国资系统专注于科技园区开发运营的创新型产业资源服务平台企业。在与国际范围内的合作方面，深圳湾科技做得较为领先；其中，深圳万硅谷科技创新中心已开业运营。

另外，深投控系统建成、在建和规划中的产业园区目前共51个，近80％布局于粤港澳大湾区内。深投控贯彻《意见》提出的方略，在自己的领域创新耕耘，显示深投控在高效整合系统企业资源，服务城市科技创新、产业培育方面已步入新阶段。

《华夏时报》记者在深圳湾科技展位上了解到，未来深圳湾科技将抢抓粤港澳大湾区规划建设重大战略机遇，以科技名企荟萃的深圳湾畔为核心区域，积极构建产业园区产业创新生态系统，助力深圳建设国际科技和产业创新中心。

除以上述三个公司为代表的代表展区外，本次展会也设立了包括深圳市正中企业服务有限公司、深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司等在内的战略性新兴产业园区展区，共同聚焦节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造业和新材料七大新兴产业在大湾区的发展。

经过近40年产业园开发运营的锤炼，国内已初步形成了独具特色的产业园开发运营体系，相较传统园区更具优势的智慧产业园区也开始在各地应用部署，在辐射全国的同时深耕大湾区。

见习编辑：李茜楠 主编：秦岭

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