恒大登陆港股首发大涨34% 致众获利资金次日急速出逃

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王冰凝 北京报道

因首日上市涨幅过高，获利资金急速出逃，恒大地产11月6日逆市下跌下跌5.957%，成交额为11.61亿港元。

11月5日，恒大地产03333.HK在香港上市交易，收盘报4.7港元，较招股价大涨34%，最终打破近期内地房企上市首日屡屡破发的魔咒，并成为市值最大的内地民营房地产企业。成今年最大一只地产股，并带动其他内房产股一度冲高。

11月4日，恒大地产发布了配发结果，该股以招股价中位数3.5元（港元，以下同）定价，认购一手1,000股的中签比率为50%，认购7手可稳取一手。其公开发售超额认购45.72倍，国际配售也获11倍大幅超额认购；而由于公开发售出现大幅超额认购，恒大采取了回拨机制，香港公开发售的股份已增至4.8448亿股，相当于回拨前的30%。

恒大地产5日开盘报4.00港元，涨幅达到14.29%；之后继续一路上攻，但由于受到港股大市下跌拖累，恒大地产股价缓慢回落；不过，恒大地产尾盘急速拉升，收盘报4.7港元，较招股价涨34%。

恒大地产此次上市开门红，得益于其今年以来在各个方面为上市不惜代价的付出。

今年恒大在全国大举拿地，土地储备短期内迅速膨胀，而且在许多城市不惜重金夺“地王”，如以40亿元的天价拍得广州东塔“地王”，以19.355亿的巨资拍得石家庄“地王”，其土地储备的优势成了吸引投资者最重要的筹码。根据恒大地产招股书，恒大地产成本优势明显，其全国土地储备平均成本不超过500元。

而且，恒大地产为了一搏上市，可谓一掷千金。签约“铁榔头”郎平担任恒大女排俱乐部总教练、高调为中国扶贫基金会捐助3000万人民币等一系列行为高调为上市造势，终于使得恒大成功登陆香港股市。

许家印在上市首日称其看好未来地产行业前景，因为中国城市化进程很快，房地产需求很大。

许家印同时指出，虽然下一步政府对房地产行业的调控政策尚不明朗，但即使调控也是政府为了房产业的健康稳定的发展出台的政策，而因市场需求仍在，加上恒大产品过硬、成本控制相对比较低，所以对市场和未来不感到担心。

以恒大地产10月5日开盘价计算，恒大地产市值约为640亿港元；同时，公司董事长许家印及其夫人也凭借手中持有的102亿股恒大股份，以484亿港元的市值一举超越比亚迪主席王传福，成为内地新首富。

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