从好房子到好口碑 石榴集团铸就居住典范

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 于玉金 北京报道

随着人们生活水平的提高，居民对生活居住环境提出了更高的要求，“品质居所”代替“住有所居”成为人们新的追求。在市场的需求下，包括石榴集团在内的众多企业提出了品质筑居的理念，从努力造“好房子”到拥有“好口碑”，致力于为住户提供更好的居住体验。

“品质居所”成新时代追求

从1998年房改开始，我国房地产市场进入了发展的新时期。过去的20年里，楼市经历了高歌猛进的“黄金时代”。此前，居民热衷于买房投资，一些房企片面追求短期经济利益，开发出众多低品质、同质化的项目。但随着市场的发展，过去房地产市场野蛮增长的种种弊端也已显露，疯狂圈地、疯狂卖房的房地产模式已经宣告结束。

“房子是用来住的，不是用来炒的”已经成为房地产市场的主基调。随着国内房地产调控政策的不断加码，房地产市场逐渐摒弃其投资价值，回归其居住的属性，房地产品质日渐成为购房者关注的重点，房地产的市场竞争已经由原来的价格竞争逐步转变为价值竞争。

由于住宅产品与人们的生活质量息息相关，产品品质、房屋面积、户型设计、社区环境、物管水平等均成为购房者的考虑要素。有业内人士表示，房地产市场正在经历一个追求低价位到追求高品质的蜕变过程，品质居住的时代正在到来。

近日，以房屋的品质作为重要评选标准的“广厦奖”第一批获奖项目名单正式公布，共颁发给了全国范围内的33个项目，在北京地区，石榴集团的K2百合湾、K2玉兰湾两个项目入选。

据悉，“广厦奖”是由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织的，是经国家批准的房地产行业的综合性奖项，被视为中国房地产业的最高荣誉。其评选遵循了严格的程序，通过市、省、国家三级评选机构层层选拔，将住宅适用性能、住宅环境性能、住宅经济性能、住宅安全性能、住宅耐久性能等指标作为重要的评价标准，住户居住的满意度也是评审的一项重要指标，最终获得奖项的都是在业界及购房者中具有影响力和高品质的项目。

品质匠心铸就居住典范

在市场需求的带动下，各大房地产企业也逐渐开始从“流水线”产品向“品质产品”转变，房企也纷纷发力“美好生活”运营商，并通过深耕产业链或者拓展领域谋求转型升级。

中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰曾公开表示，房地产企业的不平衡、不充分的发展，主要是指住房供应结构和供应关系不合理，以及房地产发展质量不高，解决问题要找出房地产主要矛盾及新的规律和特点。满足群众在美好居住生活方面的向往，是新时代房地产人义不容辞的责任，责任地产企业要在解决住房矛盾上尽好责任，为美好生活需求尽好责任，按照高质量发展尽好责任，打造工匠精神尽好责任。

在品质筑居方面，石榴集团多年来立足首都发展，以焕新城市为己任，以“匠心”作为品牌发展的灵魂，始终秉承工匠精神，潜心打磨产品，不断向高品质迈进。结合现代精品工艺，石榴集团以中国古建筑的精细标准，来定义和规范工程管理质量体系，修成了现代营造卯榫工程大法，包含6大流程、94道精工标准化管控体系。

对于园林建造，石榴集团也进行了大量的改进与创新，更加重视用户体验，创造出了真正可停、可赏、可游、可憩的五维景观。石榴集团新面世的院系产品瘦西湖院子，即采用了新中式风格，以书院文化、诗意文化及篆刻艺术为设计理念，欲打造出禅意人居典范。

好的房子，不仅要有好的品质，更要有好的服务。石榴物业拥有国家物业管理企业一级资质，依靠强大的科技力量和系统管理，人脸识别、全方位鹰眼系统，视频行为判断、一秒呼叫反应速度等新技术被广泛应用。除此之外，石榴物业还综合运用了物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新技术，及时洞察业主生活服务需求，提升业主的居住体验。

入住才是营销的开始

从整个行业来看，在房屋交付后，开发商普遍会退出项目的管理，由物业公司负责其后续服务及维护工作。而由于物业公司水平参差不齐，后续房屋的保养、物管水平很难保持在高水准，房屋的升值空间也会受到一定的影响。

针对上述问题，石榴集团选择打破行业默认的“法定保修期”，每年斥巨资，对社区进行全面修缮，这一“品质提升”计划始于2012年，到今年已经进行了6个年头。以往的改造行动每年进行一次，今年，石榴集团将这一周期改为了一个季度。

据了解，石榴集团的“品质提升”计划即对集团已交房项目进行升级改造，由集团统一管理，通过微信线上征集和电话征集等多重渠道，在每年年底向业主征集意见，由公司内部进行工程评估，于次年3月将升级改造内容进行公示，工程完成后会邀请业主对提升成果进行验收。对于入住多年的社区，升级服务会覆盖社区单元门的维修、电梯的保养以及社区园林和水系的维护等多个方面。

石榴集团相关负责人表示，“公司提倡入住才是营销的开始，没有老旧的小区，只有不作为的开发商。建好一座房子并不难，难的是建好房子后，让业主可以在其中一直更美好地生活。拥有温馨的家园是业主最大的心愿，更是房企的使命。”

有业内人士指出，正是由于石榴集团对于品质筑居的不懈追求，K2百合湾、K2玉兰湾才能获得行业内的认可。在房企竞争日益激烈的当下，房企之间比拼的不只是业绩、现金流、土地储备等指标，房屋的品质、住户的口碑更是一个房企竞争力的重要体现。

责任编辑：张蓓

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