远洋集团2017年净利润上升34% 核心净利润大幅增长51%

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王冰凝 实习记者 吴雨静 北京报道

3月21日，远洋集团发布了2017年度业绩报告。报告中显示远洋协议销售额录得约人民币705.6亿元，同比大幅增长40%，并实现营业额人民币458.37亿元，同比上升33%，毛利人民币112.39亿元，同比增长47%。同时,净利润为人民币51.15亿元, 核心净利润为人民币40.22亿元，每股基本盈利为人民币68.0分，分别大幅提升34%、51% 及38%。

报告显示，远洋集团业绩在2017年实现了历史性突破。在进行了均衡区域布局、优化产品结构、加快供货节奏的一系列举措下，远洋2017年协议销售额同比大幅增长40%至约人民币705.6亿元，超额完成全年销售目标。销售均价（不含车位）为每平方米人民币20,200元，较2016年提升13%。85%的协议销售额来自五大城市群，其中，京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别为协议销售额贡献32%、20%、22%和11%,布局优化更加均衡。

从报告中可以看出，远洋的融资成本也在持续降低，财务管理策略稳健。 2017年远洋集团成功发行熊猫中票人民币40亿元，次级永续债6亿美元，公司债人民币10亿元。通过多渠道发行融资产品，满足业务扩张的资本需要，同时使远洋融资成本较2016年进一步下降19个基点至约5.19%。截至2017年12月31日，远洋持有现金资源约人民币247.66亿元，净借贷比维持在62%，属健康水平，并拥有已获批尚未提用的额度约人民币1,471亿元。此外，在远洋积极优化债务结构下，一年期以内到期负债占比维持16%的较低水平。同时远洋付息能力进一步加强，于2017年12月31日利息保障倍数为3.95。

在土地方面，土储布局也取得较大进展。通过积极布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝五大城市群及核心二线城市，远洋在2017年成功获取59幅土地及7个成熟项目，新增土储面积1,613万平方米，总货值达到人民币2,686亿元，同比分别大幅提升超过200%，并新进入石家庄、苏州、合肥、长沙等共14个城市。新增土储超过70%为收并购项目，有效降低了土地成本,回顾期内新增土储平均土地成本为每平方米约人民币7,100元。截止2017年12月31日，远洋已布局30余个城市，总土地储备同比增加57%达约3,409万平方米。

报告显示远洋在实现了主业业绩突破的同时，也在积极探索实践围绕地产主业的相关多元化业务。

在投资性物业方面，远洋发展进入收获期。远洋投资性物业均位于一线和核心二线城市，2017年的可租赁面积达110万平方米, 实现权益租金收入人民币19.4亿元，同比上升14%

而在房地产金融业务方面，规模也增长快速、收入显著上升。2017年整体基金管理规模达到人民币650亿元，总收入约人民币10亿元，其中管理费收入约人民币6亿元，并快速布局大健康、大数据、大物流及大环保等战略行业，业务已遍及25个一线及二线城市。

未来, 远洋集团表示将把握政策及行业变化带来的机遇，同时通过优化管理机制、强化执行力，在确保财务状况稳健的基础下，加快主营业务的可持续发展及提升业绩,并培育与主业协同的新型业务持续发展。

责任编辑：张蓓

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