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先调整先反弹 地产股成大盘风向标?

作者:陈旭

来源:

发布时间:2009-08-14 19:46:11

摘要:先调整先反弹 地产股成大盘风向标?

 

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 陈 旭 北京报道

   上半年热点板块银行板在7·29暴跌后就一直萎靡不振,走出了8连阴的颓势,相比较而言,地产股在7·29前就先期进入调整,8月份的走势涨跌互现,13日则领涨大盘率先翻红,截至收盘上涨2.20%,在所有板块中名列前茅。如果单论板块个股,地产股当日有6只股票达到或接近涨停,招、保、万、金等权重地产股也出现较大涨幅。
    市场人士纷纷预测,地产股是不是要浴火重生,带领大盘走出困境?
    莫尼塔(北京)投资发展有限公司地产分析师王沛在接受《华夏时报》记者采访时说:“地产股对政策的反映最为敏感,这是地产的行业特征,国家收紧二套房贷和控制信贷规模的意图出来后,投资者对房企基本面情况有些担忧,所以地产股先于大盘开始调整,这主要是受政策风险的影响。”
    在记者的采访过程中,还有部分分析师认为,今年楼市的交易量已经在6月份见顶,预计房价将在9月份达到峰值,上半年楼市量价齐升的现象很难再现。机构在开中期策略会时,集体推荐地产股的声音已经渐渐消失了。
    天相投资顾问公司一位不愿具名的分析师向《华夏时报》记者表示:“地产股的投机性较强,个股表现差别也比较大,最近国家政策有加快调整的动向,全国房市在6月份已经出现了结构性变化,投资型住房根本不能成为支撑房市向上的力量,目前开发商也存在捂盘惜售的行为以降低供给,所以地产股下阶段投资风险较大。”
    对于地产股下阶段的市场投资机会,王沛认为:“虽然之前1-6月份我们一直建议超配地产股,但从7月中旬开始,很多机构都下调了对地产板块的评级,目前各家机构对地产板块下阶段的走势分歧很大,我个人认为地产股不可能再像上半年一样大涨了。”
    本周部分房地产上市公司相继公布了2009年半年报,成绩大多喜人。以13日涨停的首开股份为例,半年报中EPS翻了3倍,利润同比增长达到169.25%,远远超过预期。
    “市场现在有一种共识,地产企业的业绩今明两年不会差。去年底今年初房市的火爆让这些企业获利颇丰,从这些企业公布半年报后的股价走势来看,市场下阶段还是集中关注房地产企业的盈利,相较于前阶段过度关注流动性和通货膨胀,下阶段个股的业绩才是关键。”中原证券分析师李俊在接受《华夏时报》记者采访时表示。

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