维维股份“贴钱”转让房产业务遭上交所问询

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王俊仙 南京报道

维维股份（600300.SH）12月7日公告称，收到上交所问询函，问询函主要针对维维股份前一日的出售房地产业务子公司股权暨关联交易的公告。

维维股份12月6日披露，根据公司总体战略规划的调整要求，拟剥离公司拥有的房地产业务，将公司持有的维维印象城综合开发有限公司（下称“维维印象城”）、徐州市维维万恒置业有限公司（下称“维维万恒置业”）两家公司100%股权和徐州南湖花园度假村有限公司（下称“南湖花园”）85%股权按照约定的条件全部转让给控股股东维维集团股份有限公司（下称“维维集团”）或其指定的主体。

这对于维维股份来说是个“利好”，维维股份多元化的道路历来备受诟病，此次出售房地产业务交易完成后，维维股份的主业大致可以聚集在“大食品”方向，且除维维印象城外其他两家房地产公司均未实现销售，处于亏损状态。

值得注意的是，根据维维股份的公告，维维万恒置业的市府雅苑项目在2011年和2012年通过竞价方式取得土地使用权，土地取得成本较高，但近几年当地房地产市场不景气，对该项目启动开发建设带来较大的成本压力，目前处于停产状态。此外，截至今年9月30日，维维万恒置业净资产2543.49万元，评估值-5375.01万元，评估增值率-311.32%，转让价格为-5375.01万元，亦即维维股份将“贴钱”转让维维万恒置业。

为此，上交所要求维维股份补充披露市府雅苑项目停产的具体时间，以及公司前期是否足额计提资产减值及原因；维维万恒置业评估大幅减值且为负的原因；-5375.01万元转让给控股股东的原因及合理性，是否存在损害上市公司利益的情形。

除此之外，上交所还对维维印象城和维维万恒置业分别占用上市公司资金6.37亿元和2.03亿元提出详细说明的要求，并且需要说明“受让方将在6个月内还清占款”的可行性及相关陈述是否构成承诺。

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