“鸽子笼”背后真相！深圳房价突破天际

水皮

6平米88万的“鸽子笼”火了

在疯狂的楼市里面什么样的事情都有可能发生，最近深圳市的“鸽子笼”住宅就着实火了一把。

这个所谓“鸽子笼”的项目6平米售价是88万，其实这个项目位于深圳市的南山区，地理位置还是不错的，距离地铁1号线也不远，周边基本上都是豪宅。这个楼盘是2004年建成的70年的产权房，公寓一共是168套，主要是35平米和45平米的户型，不过就从6楼到15楼的走廊位置，几乎每层都有一套大约6平方米左右的户型，开发商号称“绝版户型”，也就是我们说的“鸽子笼”。

“鸽子笼”的广告经过朋友圈转发之后，大家非常非常关注，一方面感叹这个户型怎么会这么小，另外一方面也感叹楼市火爆到这个程度，即便这么小的户型，88万块钱的一口价也是被一抢而空。

“鸽子笼”项目涉嫌违规被叫停

那么事实证明其实这个还是开发商的一个噱头！

深圳市的有关方面马上就做了调查，而且辟了谣，11套“鸽子笼”的房其实一共才卖出去4套，进一步的调查结果也表明，实际上这个户型的销售面积在12平米左右，因为它占用了公摊面积，所以涉嫌违规改建销售。

那么现在毫无疑问一定会有一个处罚意见，不光是解除购买协议的问题，恐怕6平米的户型也有面临一个改造的问题，因为根据12年就生效的新的《住宅设计规范》，一套户型的面积不应小于22平方米。当然我们刚才也说了，这个项目是2004年建成的，不适用于这个规定，这让人也非常无语。

“鸽子笼”火爆折射疯狂楼市

话说，为什么会出现“鸽子笼”这样的情形呢 ？

主要还是房价上涨过快，尤其是深圳，我们知道这一波房价暴涨就是2015年从深圳开始的，深圳房价有了一倍的一个增长，现在深圳的房价仅次于新加坡，新加坡是7万一平米左右，深圳这地方的房价均价已经到了6万左右。

简单算一下我们就知道，如果你要在深圳买一套像样的100平方米左右的住宅，那至少在600万以上，那么这对于普通工薪阶层来讲，基本上是不可承受的。因为我们知道，一项调查结果显示，即便是当地的董事长、总经理的平均年薪也就是57万左右。这些所谓的成功人士在深圳购房也是非常困难的，更不用说一般的年轻人了。

那么现在问题来了，虽然他们不可能在深圳再买房，但是他们又要在深圳打拼，又要在深圳奋斗，所以这种鸽子笼似的住宅就应运而生！大家应该还记得日本以前就有胶囊式的住宅，它实际上就是一个铺位。

这样的生存环境对于奋斗一族来讲已经失去意义了，所以房价的高涨会带来很多问题。华为的任正非前段时间也在感叹，因为房价上涨之后，各种劳动力的成本都随之上升的，那么一定程度上就会削弱当地企业的竞争力。我想，这个问题必须引起高度的关注。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）