地产企业更名潮折射行业转型现状 去掉地产标签 李明解读远洋商业战略调整思路

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 黄兴利 北京报道

知名地产企业正发起一波更名潮，在名称里去掉“地产”这一标签。6月16日，远洋集团（03377.HK）在京举行了品牌焕新发布会，公司从“远洋地产”更新到“远洋集团”。

巧合的是，在当天，恒大地产宣布更名为中国恒大集团，一起掀开这一波更名潮。就在此前，雅居乐地产刚刚更名为雅居乐集团、方兴地产更名为中国金茂，改名背后，折射出经历多年的黄金时代后，中国房地产行业在转型路口的探索。

对于更名原因，远洋集团认为更名是出于体现集团业务结构的考虑， 2015年远洋进入第四步发展战略期，呈现出以房地产实业为基础围绕“全地产视角”的有限多元的业务结构，除住宅地产开发外，还涉及不动产开发与持有、客户服务业、房地产金融等领域，原有集团公司名称与业务及市场表现不太相符。

远洋集团董事局主席、行政总裁李明介绍，公司未来的多元业务发展仍然会以房地产开发业务为基础，并且未来几年时间房地产销售规模预计仍会按年增长百亿元左右。

李明称，从1993年到2016年，远洋集团已经成长了23年。在第一个十年里，远洋的目标是实现市场化、公司化；在第二个十年里，远洋实现了公司的全国化以及业绩的专业化。

“今年是我们第三个十年的初期，我们应当说开启了一个新的时代叫远洋集团时代，我们的目标是我们业务治理的国际化，我们经营的是多元化。”李明说。

此前在2015年远洋发布第四步发展战略，构建以房地产实业为基础围绕“全地产视角”的有限多元的业务结构，致力在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展力度，保持现有业务的质量，同时加快新业务有规模、持续地发展，以提升行业竞争力。商业战略发生调整，引导远洋品牌朝新的方向发展，2015远洋启动品牌焕新计划。本次“品牌焕新”对远洋新的品牌定位、视觉形象、品牌架构等进行了全面更新和升级。

据悉，未来远洋集团将分为五大板块，分别是远洋地产、远洋商业、远洋资本、远洋服务以及远洋营造，其中远洋地产依然是远洋集团的核心产业。

不过，根据远洋地产在2015年业绩报告中披露，公司当年的新增投资额中，住宅开发业务所占比例由过去的超过90%下降至约60%。

李明表示，去年开始，他的主要精力也从传统房地产开发业务转移到了新的业务板块。

以房地产金融为例，远洋集团计划从地产基金、股权投资、海外投资三个方面着力发展，比如，去年10月份公司认购了赴港上市的中国华融的股份，成为中国华融首次公开发行最大的基石投资者，总投资约6.8亿美元。远洋集团去年在海外投资上还收购了美国房地产基金管理平台Rosemont。

“未来，远洋的销售额将以每年过百亿的速度增长，可能更多的来自于资本，更多的以资本为纽带带动地产的开发。截至今天，远洋资本管理规模已经超过300亿元。”李明说。

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